Un penthouse în Tribeca pentru cei care știu unde să caute

Există Tribeca, iar apoi există acea parte din Tribeca pe care o descoperi când lași Broadway în urmă. Ascuns pe White St., lângă Cortlandt Alley, acest penthouse duplex ocupă un amplasament discret în centrul Manhattanului, unde orașul vechi își păstrează caracterul, chiar dacă o nouă generație de reședințe de lux, galerii (atât de multe!) și magazine independente transformă cartierul. Aproape de agitație, dar remarcabil de liniștit, oferă tot mai rara plăcere de a te simți departe de oraș fără să renunți la nimic.

Într-un condominiu cochet, cu 11 apartamente, format din două clădiri de tip loft din secolul al XIX-lea, lângă legendarul Mudd Club, astăzi dispărut, această locuință de 3.202 de picioare pătrate îmbină dramatismul arhitectural, proporțiile generoase și două terase private amenajate peisagistic.

Un luminator spectaculos se înalță la 27 de picioare deasupra intrării de la etajul al cincilea, scăldând în lumină cele două niveluri cu pardoseală din arțar tare, baițuită în culoarea abanosului, legate printr-o scară sculpturală din lemn și oțel. Locuința cuprinde trei dormitoare, trei băi complete și spații exterioare orientate atât spre nord, cât și spre sud.

Livingul de 23 pe 23 de picioare, cu șemineu pe gaz, bar cu chiuvetă și zonă de luat masa, este ideal pentru întâlniri și petreceri, fără a sacrifica confortul. Bucătăria bine echipată, concepută pentru un bucătar pasionat, dispune de un aragaz Viking cu șase arzătoare și grill, frigider Sub-Zero, mașină de spălat vase Bosch și mobilier realizat la comandă. Un spațiu separat de relaxare, un dormitor secundar spațios și o baie completă întregesc nivelul inferior.

La etaj, suita principală este un refugiu deosebit de liniștit, cu lumină naturală excelentă, mobilier încastrat la comandă, două zone de dressing și o terasă privată cu copertină motorizată. Baia generoasă este amenajată cu pietre de râu din California, o cadă cu jacuzzi pentru două persoane, două capete de duș tip ploaie și un element decorativ spectaculos în formă de cascadă. Al treilea dormitor, potrivit la fel de bine și pentru birou, are un perete întreg de ferestre, propriul luminator, o baie placată cu marmură, dotată cu cabină de duș cu aburi în stil european, și acces direct la o terasă amenajată peisagistic, cu vedere deschisă spre nord. Liftul oferă, de asemenea, acces direct la palierul etajului superior.

Printre dotări se numără aerul condiționat central silențios (echipamente noi), mașina de spălat și uscătorul, videointerfonul și sistemele de irigare a teraselor.

Renovarea reflectă o estetică de design mai veche, însă apartamentul se află într-o stare excelentă. Atracția sa ține mai puțin de urmărirea celor mai noi tendințe și mai mult de calitățile durabile ale spațiului, luminii, intimității și arhitecturii deosebite.

La prețul de 4.695.000 $ — aproximativ 1.466 $ pe picior pătrat — aceasta este o oportunitate deosebit de atractivă pe piața penthouse-urilor din Tribeca. Pentru un cumpărător care apreciază substanța mai mult decât noutatea, combinația de spațiu generos, terase, împrejurimi liniștite și preț competitiv merită o privire atentă.

White St., lângă Cortlandt, poate fi unul dintre ultimele locuri urbane autentice din centrul orașului, dar restaurantele, galeriile, magazinele și mijloacele de transport sunt la îndemână. Cartierul se schimbă; caracterul său rămâne intact.

Unele locuințe se promovează zgomotos. Aceasta îi răsplătește pe cumpărătorii care știu unde să caute.

Vânzare de către sponsor. Cumpărătorul este responsabil pentru taxele de transfer.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.