Oportunitate pentru investitori | Valoarea Tribeca | Condominiu cu 2 dormitoare generând venituri mari | Chiriaș în loc la $6,600/lună

$79,200 Venit brut anual din chirii | Aproximativ $56,700 NOI | Aproximativ 4.9% Rată de capitalizare | Costuri de întreținere scăzute

Bun venit la 376 Broadway #3F, o reședință spațioasă, adevărată cu 2 dormitoare și 1.5 băi, situată într-un colț, plină de lumină naturală, oferind o oportunitate excepțională de a deține o proprietate de investitie care generează venituri mari în Tribeca, cu un chiriaș deja stabilit.

Reședința este în prezent închiriată la $6,600 pe lună până în iulie 2027, generând $79,200 venit anual brut din chirie și oferind flux de numerar imediat din prima zi.

Proprietatea beneficiază de costuri de întreținere lunare scăzute, cu cheltuieli comune de aproximativ $989 pe lună și taxe pe proprietate de aproximativ $802 pe lună, susținând un NOI anual estimat de $56,700. La prețul de cerere actual de $1,150,000, proprietatea oferă o rată de capitalizare estimată de 4.9%.

Tribeca este unul dintre cele mai prestigioase și căutate cartiere din Manhattan, renumit pentru arhitectura sa istorică, reședințele de lux, restaurantele de clasă mondială, magazinele boutique, galeriile de artă apreciate și străzile distinctive cu piatră cubică. Proprietatea este situată convenabil lângă Hudson River Park, SoHo, Districtul Financiar și multe dintre cele mai celebrate restaurante și destinații culturale din centrul Manhattanului.

Opțiunile excelente de transport asigură acces convenabil la liniile de metrou 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R și W.

Aspecte cheie ale investiției
Adevărată configurație cu 2 dormitoare și 1.5 băi
Reședință pe colț cu lumină naturală abundentă
Aproximativ 820 SF
Chiriaș stabilit la $6,600/lună
$79,200 venit anual brut din chirii
Aproximativ $56,700 NOI estimat
Aproximativ 4.9% rată de capitalizare la cerere
Costuri de întreținere scăzute
Cheltuieli comune aproximativ $989/lună
Taxe pe proprietate aproximativ $802/lună
Venit din chirie imediat din prima zi
Condominiu cu servicii complete
Portar 24 de ore
Lift
Spălătorie
Locație de primă în centrul Manhattanului
Ocupație de chiriaș
Vândut în condiție de „as-is”

Locație. Venit. Valoare.

O oportunitate convingătoare pentru un investitor care caută venituri de închiriere puternice, flux de numerar imediat, costuri de întreținere scăzute și proprietate într-unul dintre cele mai dorite cartiere din centrul TRIBECA Manhattanului.

Preț cerut: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000