Această casă de oraș distinctivă, în stil Neo-Grec, cu fațadă din piatră brună și o lățime de 21 de picioare, a fost întreținută cu grijă și modernizată judicios de actualii proprietari timp de peste două decenii. Situată ideal pe una dintre cele mai râvnite străzi din Park Slope, între Prospect Park West și Eighth Avenue, în apropiere de Grand Army Plaza și Prospect Park, această casă de oraș autorizată pentru patru familii este configurată în prezent ca locuință pentru trei familii, oferind un echilibru ideal între confortul luxos al proprietarilor și un puternic potențial de venit.

Reședința proprietarilor ocupă nivelurile grădinii și salonului, într-un duplex cu două dormitoare și două băi și jumătate, amenajat cu eleganță, în care renovările atent concepute completează măiestria extraordinară a casei, datând din secolul al XIX-lea. Sistemele Mitsubishi și LG de tip mini-split asigură încălzire și răcire eficiente, în timp ce ferestrele complet noi Marvin, instalate în întreaga casă între 2014 și 2015, sporesc confortul și performanța, păstrând totodată caracterul istoric al locuinței. Tavanele înalte și încăperile cu proporții generoase pun în valoare o colecție remarcabilă de detalii originale. Nivelul salonului păstrează magnifica scară din lemn de mahon, cornișele și ancadramentele ferestrelor din mahon, bogat ornamentate, lambriurile elegante, obloanele interioare, ușile glisante încastrate și șemineul original din sufragerie, toate conservate într-o stare excepțională. La etaj, lucrările fine în lemn de stejar continuă povestea arhitecturală a casei, reflectând calitatea și măiestria construcției originale.

Bucătăria de la nivelul salonului se deschide către un spațiu exterior superb amenajat, cu o terasă personalizată din oțel și lemn Ipe, instalată în 2016, prevăzută cu o scară care duce direct în curtea din spate. Concepută ca un sanctuar urban privat, grădina are un peisaj liniștit, inspirat de grădinile Zen, cu împrejmuire din bambus, dale din piatră bluestone și detalii personalizate din plăci de teracotă, creând o extensie senină a spațiului de locuit, perfectă pentru a primi oaspeți, grădinărit sau momente de liniște în aer liber.

Sub duplex, nivelul inferior complet finisat dezvăluie o surpriză extraordinară: o sală de cinema personalizată, cu inspirație retro, proiectată de fostul proprietar, Theo Kalomirakis, considerat pe scară largă părintele designului pentru cinematografele rezidențiale de lux. Această sală remarcabilă a servit drept prototip pentru ceea ce avea să devină activitatea sa recunoscută la nivel internațional și rămâne o dotare cu adevărat unică atât pentru pasionații de film, cât și pentru cei care adoră să primească oaspeți.

Etajele superioare sunt configurate ca două apartamente spațioase, fiecare cu un dormitor și o baie, proiectate cu atenție și prevăzute suplimentar cu un birou de acasă sau o cameră pentru copil. Aceste apartamente generoase oferă un potențial excelent de venituri din chirii, menținând în același timp un standard ridicat de confort și funcționalitate. Locuința de la ultimul etaj este închiriată în prezent până în aprilie 2027, oferind viitorului proprietar o sursă stabilă de venit.

Situată în prestigiosul district școlar P.S. 321, proprietatea de la 894 Union Street se bucură de una dintre cele mai apreciate locații rezidențiale din Brooklyn, la doar câteva clipe de Prospect Park, piața de produse locale Grand Army Plaza, Muzeul Brooklyn, Grădina Botanică Brooklyn, precum și de restaurantele, cafenelele și buticurile renumite de pe 7th Avenue și de mai multe linii de metrou.

Fie că este păstrată ca proprietate elegantă generatoare de venituri, transformată într-o reședință spectaculoasă pentru o singură familie sau folosită ca locuință sofisticată a proprietarilor, cu venituri substanțiale din chirii, 894 Union Street este o ofertă rară, care îmbină armonios valoarea istorică, întreținerea meticuloasă, confortul modern și frumusețea arhitecturală durabilă, pe una dintre cele mai dorite străzi protejate istoric din Park Slope.

Vizionări numai cu programare.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.