Situat pe una dintre cele mai pitorești și mărgăritarate străzi din Park Slope, 879 Union Street oferă o oportunitate rară de a deține o grandioasă brownstone cu lățime de 21 de picioare, care îmbină fără efort farmecul istoric cu o flexibilitate și un potențial de venit excepțional. Construit în 1885 și având o suprafață de aproximativ 4,030 de metri pătrați, această reședință impunătoare este configurată ca o proprietate cu 5 unități, oferind atât o locuință extinsă pentru proprietar, cât și un randament puternic de închiriere într-una dintre cele mai dorite cartiere din Brooklyn.

Pentru utilizatorul final, duplexul cu grădină oferă un adevărat stil de viață în brownstone - bine conceput, cu 3 dormitoare, 2 băi și o terasă privată care se deschide spre o grădină peisajată generoasă. Detaliile bogate prebelice - inclusiv lucrările din lemn originale, feronerie înaltă, podele din lemn masiv și plafoane înalte - creează o atmosferă caldă și primitoare, care este în același timp atemporală și locuibilă. Casa este îmbunătățită suplimentar prin accesul privat la beci, adăugând un spațiu bonus valoros pentru depozitare, recreere sau personalizare pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră.

Pentru dezvoltator sau investitor, proprietatea oferă un potențial semnificativ de creștere. Configurată cu 4 unități de închiriere pe piața liberă deasupra duplexului proprietarului, clădirea oferă venit imediat cu un potențial de creștere pe termen lung. Amprenta sa rară de 21' x 48' permite o gamă de posibilități strategice - fie optimizarea mixului închirierilor existente, modernizarea finisajelor sau reimaginarea layout-ului pentru maximizarea valorii. În plus, proprietatea beneficiază de ample drepturi de aer nefolosite, prezentând o oportunitate convingătoare pentru extindere și crearea unei valori suplimentare. Combinația de scală, lățime și potențial de dezvoltare este din ce în ce mai greu de găsit, făcând din aceasta un activ unic adaptabil într-o piață Park Slope restricționată.

Poziționat între Avenele 7 și 8, la doar câteva momente de Prospect Park, Grand Army Plaza și unele dintre cele mai bune restaurante, magazine și mijloace de transport din Brooklyn, 879 Union Street oferă echilibrul perfect între liniște și conectivitate. Fie că este imaginat ca o reședință principală luxoasă cu venituri din închirieri, o casă multigenerațională sau o proprietate de investiții cu performanțe ridicate, aceasta este o șansă rară de a achiziționa un brownstone de primă clasă în Park Slope, cu atât atractivitate imediată, cât și un potențial de creștere durabil.

Ar trebui să locuiești aici!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!