$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Romanian »

Oportunitate premium de investiție cu utilizare mixtă în Astoria, NY

Situată pe un teren de colț, cu vizibilitate excelentă, la adresa 3801 31st Avenue, chiar lângă Steinway Street, această clădire renovată cu utilizare mixtă reprezintă o oportunitate rară în inima cartierului Astoria. Cu nouă unități rezidențiale spațioase cu un dormitor și două spații comerciale generoase, această proprietate, încadrată în zonele C1-3/R6A, oferă combinația perfectă între confort rezidențial și atractivitate comercială.

Fiecare unitate este proiectată cu atenție și beneficiază de sistem centralizat HVAC, finisaje de bun gust și dotări moderne. Clădirea are o expunere excepțională într-un cartier dens populat și cu trafic intens, ceea ce o transformă într-o locație ideală atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri.

O reducere fiscală în baza programului 421A, valabilă până în 2031, diminuează semnificativ povara fiscală aferentă unităților rezidențiale, asigurând economii consistente pe termen lung pentru investitori. În plus, unitățile comerciale beneficiază de o reducere fiscală ICAP până în 2030, sporind și mai mult profitabilitatea.

Amplasată convenabil la doar câteva minute de liniile de metrou M și R de la Steinway Street și de mai multe rute de autobuz, proprietatea oferă acces excelent către Midtown Manhattan și nu numai. Această investiție la cheie reprezintă o oportunitate inegalabilă într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Queens. Nu ratați această proprietate cu randament ridicat, care beneficiază de stimulente fiscale de neegalat și de avantajele unei locații premium!

MLS#‎	1055146
Anul construcției	1970
Impozite (pe an)	$65,268
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q101
	4 minute: Q104, Q18
	7 minute: Q102
	10 minute: Q66
Metrou	8 minute: M, R, N, W
Tren	1.3 mile: "Woodside"
	2 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.