RARE 23 Wide - Oportunitate boutique de investiție la cheie

8 dormitoare, 4 băi, peste 5.200 de picioare pătrate, 4 unități la prețul pieței

Puncte forte ale investiției:

- Proprietate multifamilială de lux, închiriată la prețul pieței, la cheie și în stare excelentă:
Toate cele patru unități sunt în prezent închiriate sub prețul pieței, generând în același timp o rată bună de capitalizare
- Configurație spațioasă de peste 5.200 de picioare pătrate, cu tavane înalte și camere generoase
- Finisaje de înaltă calitate: podele din lemn masiv, blaturi din piatră, electrocasnice premium, bucătării pentru pasionații de gătit, podele de baie încălzite radiant
- Mașini de spălat și uscătoare în unități, sisteme HVAC mini-split
- Grădină frontală și posterioară generoasă, ideală pentru un aspect exterior atractiv și pentru primirea oaspeților
- Drepturile aeriene disponibile permit extinderi pe verticală sau reconfigurarea compartimentărilor în unități mai mari cu 3 dormitoare / spații de locuit și de lucru
- Potențial semnificativ de creștere pentru închirieri corporate de lux sau pe termen scurt, cu prime de chirie de 30%
- Costuri reduse de administrare – utilitățile contorizate separat și sistemele moderne reduc cheltuielile, făcând operarea atractivă pentru investitori
- Locație excelentă în Harlem – vizavi de Harlem Rose Garden, pe o stradă mărginită de copaci, în apropierea centrului comercial și gastronomic de pe 125th Street, a magazinelor Whole Foods și Trader Joe’s și a principalelor linii de metrou/Metro-North

O oportunitate excepțională de investiție boutique în inima cartierului Harlem, 7 East 129th Street combină veniturile la prețul pieței cu un potențial semnificativ de creștere. Cu peste 5.200 de picioare pătrate pe o deschidere de 22,5 x 59 de picioare, proprietatea oferă un aspect exterior atractiv, întâlnit rar la proprietățile cu mai multe unități. Toate cele patru unități la prețul pieței sunt complet renovate și dispun de finisaje luxoase și compartimentări bine gândite. Aceste unități sunt atractive atât pentru chiriașii pe termen lung, cât și pentru operatorii de închirieri mobilate. Investitorii vor beneficia de multiple scenarii de venit disponibile. Puteți obține un randament imediat din contractele de închiriere existente, deblocând în același timp randamente mai mari prin repoziționare, majorarea chiriilor la nivelul pieței sau strategii de închiriere pe termen scurt.

Configurarea proprietății

- Unitatea cu grădină: apartament contemporan spațios cu 1 dormitor și grădină privată pe două niveluri, podea de baie încălzită radiant, finisaje premium, ideal pentru utilizare corporate cu mobilier sau pentru închiriere pe termen scurt.
- Unitățile de la nivelul salonului și etajul al treilea: apartamente spațioase cu 2 dormitoare, extinse pe toată adâncimea clădirii, cu tavane de 11 picioare, lumină orientată spre sud, cărămidă aparentă, șeminee decorative și bucătării pentru pasionații de gătit.
- Etajul al patrulea: apartament spațios cu 3 dormitoare, ocupând întregul etaj, cu luminatoare și lumină naturală abundentă – ideal pentru ocupare de către proprietar sau pentru repoziționare în vederea unei închirieri premium.

La câteva minute de Midtown prin intermediul liniilor de metrou din apropiere (2/3, 4/5/6) și al Metro-North, iar magazinele Whole Foods, Trader Joe’s, Target și centrul cultural și gastronomic de pe 125th Street se află la doar câteva străzi distanță. Locația proprietății îmbină farmecul rezidențial al cartierului Harlem cu accesibilitatea comercială, oferind un punct strategic de intrare pe una dintre cele mai dinamice piețe de investiții din New York City.

7 East 129th Street reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate boutique multifamilială de lux, cu unități la prețul pieței, în Central Harlem. Datorită combinației dintre venituri stabile, potențial de creștere a valorii și finisaje boutique, această proprietate este o achiziție ideală pentru investitori experimentați, proprietari-ocupanți care doresc să-și compenseze costurile prin venituri sau dezvoltatori care urmăresc să deblocheze o valoare suplimentară într-unul dintre cele mai dinamice cartiere din New York City.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.