Residence 11A/B – 35 East 75th Street

Cu o terasă perimetrală de 56 de picioare, lumină din trei direcții și situată în apropierea iazului cu bărcuțe cu vele și a debarcaderului din Central Park, Residence 11A/B de la The Montclair este o locuință remarcabilă cu zece camere, în Upper East Side. Cu proporții generoase și oferită rareori pe piață.

O amplă galerie de intrare dă tonul compartimentării generoase a locuinței. Soarele inundă încăperile pe tot parcursul zilei, orientările estică, nordică și sudică asigurând lumină de dimineață până după-amiază. Există patru dormitoare – care pot fi reconfigurate cu ușurință în șase – și 5,5 băi. Fiecare dormitor are baie proprie, inclusiv dormitorul dedicat personalului. Suita principală dispune de un dressing separat și acces direct la terasă. O spălătorie propriu-zisă, cu racord secundar, completează spațiile private. Cele 17 dulapuri, ferestrele supradimensionate și aerul condiționat prin perete, prezent în întreaga locuință, reflectă un cămin conceput fără compromisuri.

Elementul definitoriu al apartamentului este terasa sa perimetrală de 56 de picioare – 725 de picioare pătrate de spațiu exterior amenajat, cu orientare estică, nordică și sudică. Cu acces direct din dormitorul principal, living și un dormitor secundar, aceasta permite cu ușurință amenajarea mai multor zone de ședere și de luat masa.

The Montclair este printre cele mai prestigioase cooperative construite în perioada postbelică din cartier. Portarii prezenți permanent și personalul numeros al clădirii asigură un trai cotidian fără întreruperi și un nivel excepțional de servicii. O sală de fitness ultramodernă, recent construită, accesul cu liftul din clădire la garajul cu serviciu de valet din subsol și două locuri de parcare dedicate – incluse în costurile lunare de întreținere de 4.948 USD, împreună cu utilitățile, două spații de depozitare alocate și accesul la camera pentru biciclete – alcătuiesc un pachet rar întâlnit. The Montclair este bine întreținută, solidă din punct de vedere structural și puternică financiar. Spațiile comerciale deținute de cooperativă generează venituri semnificative, care compensează costurile de operare.

În prezent deținut ca două unități, cu certificate de acțiuni separate. Fără taxă de transfer la revânzare. Animalele de companie sunt binevenite. Este permisă finanțarea de până la 50%.

Construit inițial ca imobil cooperativ în 1959, The Montclair se află la câteva clipe de Central Park, de muzee de talie mondială, restaurante apreciate și conexiuni eficiente de transport în întreg Manhattanul.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.