The Volney Residences, situat la 23 East 74th Street, este una dintre cele mai prestigioase cooperative cu servicii complete din Upper East Side, amplasată ideal între Madison Avenue și Fifth Avenue, pe una dintre cele mai frumoase străzi ale cartierului, mărginită de copaci. Construit inițial în anii 1920 în elegantul stil de palat renascentist italian, acest fost hotel rezidențial i-a găzduit printre rezidenții săi de seamă pe Dorothy Parker și Lena Horne.

Transformat într-o cooperativă în 1985, The Volney se remarcă prin fațada impunătoare din calcar, intrarea amenajată peisagistic, copertina elegantă și holul rafinat cu lambriuri din lemn, care reflectă caracterul său atemporal de dinainte de război. Locatarii beneficiază de servicii de tip „white-glove”, cu portar disponibil 24 de ore din 24, o terasă pe acoperiș frumos amenajată, o spălătorie recent renovată și farmecul detaliilor arhitecturale originale păstrate în întregul imobil.

O oportunitate rară

O ofertă excepțională de achiziționare a două apartamente alăturate cu câte un dormitor, creând posibilitatea amenajării unei locuințe personalizate remarcabile, cu două sau trei dormitoare. Fie că sunt unite într-o singură reședință spațioasă, fie că sunt păstrate ca două apartamente separate, această ofertă unică oferă o flexibilitate extraordinară.

Locuința rezultată prin combinare are toate încăperile principale orientate spre sud, inundând spațiul cu lumină naturală superbă. Printre elementele arhitecturale deosebite se numără tavanele înalte de 3 metri, cu grinzi, podelele din lemn masiv și cele cu model în spic, precum și proporțiile clasice de dinainte de război. Ambele băi au fost renovate cu mult bun-gust, cu marmură, onix, căzi adânci pentru baie și finisaje rafinate, inspirate din stilul european. Baia apartamentului 4F păstrează o fereastră.

Apartamentele dispun în prezent de două intrări separate și două chicinete, permițând viitorului proprietar să păstreze configurația existentă sau să creeze o locuință personalizată, perfect integrată. Reședința 4F prezintă elemente elegante precum uși franțuzești, aplice, o oglindă de la un perete la altul, pereți decorativi, pereți curbați, iluminat cu intensitate reglabilă, tavane de 2,74 m și o priveliște superbă asupra copacilor.

Deși multe locuințe din The Volney au fost unite cu succes, disponibilitatea apartamentelor alăturate de pe liniile A și F reprezintă o oportunitate deosebit de rară pentru un cumpărător exigent sau un designer creativ, care dorește să creeze o locuință cu adevărat excepțională în Upper East Side.

La un singur cvartal spre vest, Madison Avenue găzduiește magazine reprezentative ale unor branduri internaționale și designeri de lux, printre care Ralph Lauren, Chanel, Prada și Armani, precum și restaurante renumite precum St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno și Serafina, alături de noile cluburi private Casa Tua și Maximes. Deosebit de important este restaurantul prestigios de 5 stele Caravaggio, situat în cadrul Volney Residences.

Întreținere lunară: unitatea 4A – 2.305 USD pe lună; unitatea 4F – 2.215 USD pe lună
Finanțare permisă până la 65%; animalele de companie sunt permise.

Unitatea 4A este închiriată pentru un an și poate genera venituri cumpărătorului în perioada în care acesta își definitivează planurile și obține toate aprobările necesare.

NOTĂ: Fotografiile reprezintă randări care ilustrează cum poate arăta locuința individual și în varianta combinată. În cazul unirii unităților, camera de zi, dublă ca dimensiune, va avea cel puțin 5 ferestre, iar dormitoarele vor fi separate.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.