Investiție mixtă la cheie, în inima cartierului Dongan Hills!

Căutați o proprietate care să muncească la fel de mult ca dumneavoastră? Această bijuterie imobiliară cu utilizare mixtă, complet detașată, cu 2,5 etaje, situată la 1299 Richmond Road, bifează toate cerințele atât pentru investitori, cât și pentru proprietarii care doresc să locuiască aici. Construită în 1910 și amplasată pe un lot generos de 50 x 131, proprietatea îmbină farmecul clasic al zonei Staten Island cu actualizări moderne, inclusiv un acoperiș și jgheaburi complet noi, astfel încât să evitați bătăile de cap și să începeți imediat să încasați venituri.

Parterul oferă un spațiu comercial versatil de 1.000 de picioare pătrate, ideal pentru retail, birou sau activități profesionale, beneficiind de vizibilitatea excelentă de pe Richmond Road, care asigură un flux constant de pietoni. Deasupra, două unități rezidențiale complet separate generează venituri de închiriere constante: etajul principal oferă o compartimentare confortabilă, cu bucătărie cu zonă de luat masa, living, baie completă, spălătorie și 2 dormitoare, în timp ce etajul al doilea dispune de propria bucătărie, living și dormitor. Podul, inclus ca bonus, oferă un spațiu suplimentar valoros pentru depozitare, iar suprafața totală construită a clădirii, de 2.100 de picioare pătrate (20 x 30 pe fiecare nivel), folosește eficient fiecare centimetru. În spate, o alee privată oferă locuri de parcare pentru mai multe mașini, un avantaj rar și valoros pe această porțiune a străzii Richmond Road.

Amplasarea este esențială, iar această proprietate excelează la acest capitol. Vă aflați la doar câteva minute de magazinele și restaurantele de pe Richmond Road, cu acces facil la stația Dongan Hills SIR, pentru o călătorie rapidă către feribot, precum și la autobuzele S74, S76, S78 și S86, aflate în imediata apropiere, care asigură conexiuni locale și rapide către Manhattan. Familiile vor aprecia faptul că proprietatea aparține ariei de arondare a școlilor din Districtul 31, cu P.S. 11 (Thomas Dongan) și I.S. 2 (George L. Egbert) în apropiere, iar liceul New Dorp se află la o scurtă distanță cu mașina.

Fie că sunteți un investitor în căutarea unui flux de numerar constant, fie că doriți să locuiți în proprietate și să beneficiați de venituri din chirii pentru a contribui la plata ipotecii, această oportunitate complet detașată din Dongan Hills, cu parcare privată în afara străzii, este pregătită să lucreze pentru dumneavoastră. Programați-vă vizionarea astăzi!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!