$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Centru comercial de 26.000 de metri pătrați, cu 10 unități, pe un teren de 27.000 de metri pătrați, de vânzare pe Richmond Road!!! Proprietatea dispune de o expunere excelentă, semnalizare excelentă, zonare R3-1/C1-1, 32 de locuri de parcare, tavan înalt, restaurant, (2) tăieturi de bordură plasate strategic, parcare privată, taxe pe proprietate scăzute, energie electrică în 3 faze, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Staten Island, la câteva minute de I-278, Clubul de Golf Richmond County și Podul Verrazano!!! Vecinii includ Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, supermarketele Fine Fare, Subway, +++!!! Proprietatea are un număr zilnic de vehicule de 16.500+ pe zi!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de creștere!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venit:

1674. Cantina Valencia (2,578 metri pătrați): $98,880 anual; Expirație contract: 28/02/32. Chiriașul plătește partea sa de taxe.

1684. Magazin (13,000 metri pătrați): $585,000 anual (Disponibil)

1688. Magazin (1,200 metri pătrați): $60,000 anual (Disponibil)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 metri pătrați): $43,470 anual; Expirație contract: 30/09/32. Chiriașul plătește partea sa de taxe.

1694. Torino Pizza (900 metri pătrați): $45,593 anual; Expirație contract: 30/06/31. Chiriașul plătește partea sa de taxe.

1696. Yafei Deli (1,340 metri pătrați): $50,058 anual; Expirație contract: 31/12/30. Chiriașul plătește partea sa de taxe.

Venit brut pro forma: $883,001 anual.

Cheltuieli:

Gaz: $0 anual.

Electricitate: $0 anual.

Întreținere și reparații: $250 anual.

Apă și canalizare: $0 anual.

Asigurare: $8,386 anual.

Taxe: $81,791.20 anual.

Total cheltuieli: $90,427.20 anual.

Reducerea impozitului (plătită de magazine): $53,716.92 anual.

Venitul operativ net (NOI): $846,290.72 anual. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)

MLS #‎	857014
Impozite (pe an)	$81,791
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.