O oportunitate rară de dezvoltare comercială și cu utilizare mixtă, cu vizibilitate ridicată, pe Hylan Blvd! Situată la 1525–1535 Hylan Blvd, de-a lungul unuia dintre principalele coridoare comerciale din Staten Island, această ofertă unică constă în două loturi separate, cu o suprafață totală de aproximativ 14.790 ft² de teren. Proprietatea beneficiază de vizibilitate și accesibilitate excepționale, având drumuri cu circulație în ambele sensuri pe toate cele patru laturi, ceea ce asigură acces convenabil pentru autovehicule și expunere excelentă din mai multe direcții.

1525 Hylan Blvd dispune de o clădire comercială independentă de aproximativ 6.205 ft², cu parcare proprie și intrări separate pentru acces auto dinspre străzile din față și din spate, permițând accesul convenabil al vehiculelor. Proprietatea este potrivită pentru spații comerciale, servicii medicale/centre de îngrijire urgentă, centre de zi pentru seniori/adulți, farmacii, bănci, restaurante, showroomuri, birouri profesionale, utilizare corporativă și alte utilizări comerciale, sub rezerva reglementărilor de zonare și a aprobărilor aplicabile.

1535 Hylan Blvd este un lot separat, care poate fi utilizat sau dezvoltat independent, oferind un potențial atractiv pentru dezvoltare comercială/rezidențială cu utilizare mixtă și flexibilitate pentru investitori, dezvoltatori sau proprietari-utilizatori. Proprietatea este situată convenabil în apropierea principalelor facilități medicale și de recreere, a unor cartiere rezidențiale bine stabilite, a magazinelor, restaurantelor și altor facilități, beneficiind de acces facil la calea ferată Staten Island, I-278 și Podul Verrazzano-Narrows.

O oportunitate rară care combină o amplasare de prim rang la Hylan Blvd, expunere la drumuri cu circulație în ambele sensuri din patru direcții, vizibilitate excelentă, o clădire comercială independentă, parcare proprie, acces auto din față și din spate și un lot separat, care poate fi dezvoltat cu utilizare mixtă. Cumpărătorul trebuie să verifice în mod independent reglementările de zonare, utilizările permise, suprafața construită și drepturile de dezvoltare.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.