NU RATAȚI! Randament CAP proiectat de peste 11%!

Excelentă oportunitate de investiție cu utilizare mixtă sau pentru proprietar-utilizator, situată pe artera Richmond Road din Staten Island, cu vizibilitate ridicată. Proprietatea dispune de aproximativ 2.125 ft² de spațiu comercial la parter, configurat în prezent ca două spații comerciale separate de aproximativ 1.000 ft² fiecare, oferind opțiuni flexibile de închiriere. Venitul potențial combinat din spațiile comerciale poate ajunge la 7.000 USD/lună.

Deasupra spațiilor comerciale se află o unitate rezidențială spațioasă cu 4 dormitoare și 2 băi (4.000 USD/lună).

Proprietatea este ocupată în prezent și poate fi predată liberă la încheierea tranzacției, permițând investitorilor sau proprietarilor-utilizatori să-i maximizeze potențialul. Amplasare convenabilă în apropierea autostrăzii Staten Island Expressway, a podului Verrazzano-Narrows și a transportului public.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.