Bine ați venit la această reședință clasică și elegantă, cu două locuințe, în Gowanus. Situată pe un lot de 18' × 100', într-unul dintre cele mai dinamice și aflate în rapidă dezvoltare cartiere din Brooklyn, această casă cu două unități îmbină caracterul arhitectural de la sfârșitul secolului al XIX-lea cu flexibilitatea și potențialul de venit apreciate de cumpărătorii de astăzi.

Organizată ca două apartamente duplex spațioase, fiecare unitate oferă confort modern, păstrând în același timp căldura detaliilor originale de epocă.

**Duplexul inferior (2 dormitoare, 2 băi)**

Acest duplex plin de lumină dispune de o zonă primitoare de living și dining, care se continuă cu o bucătărie mare și bine echipată — ideală pentru oaspeți sau pentru seri liniștite acasă. O cameră de spălătorie separată sporește confortul. Nivelul inferior include o cameră bonus versatilă, utilizată în prezent ca home cinema, perfectă pentru seri de film, lucrul de acasă sau activități creative. Cu propria intrare și o compartimentare bine gândită, această unitate funcționează excelent fie ca reședință a proprietarului, fie ca proprietate închiriată de înaltă calitate.

**Duplexul superior (3 dormitoare, 2 băi)**

Duplexul superior, spațios, oferă trei dormitoare, două băi complete, precum și mașină de spălat vase și mașină de spălat și uscător în unitate — ideal pentru o familie mai numeroasă sau pentru o proprietate premium generatoare de venit, în timp ce vă bucurați de unitatea inferioară și de spațiul exterior.

**Instalații și îmbunătățiri**

Locuința dispune de încălzire pe gaz printr-un sistem hidronic cu apă caldă, împărțit în două zone, precum și de un încălzitor de apă. Electrocasnicele din ambele unități au fost modernizate de-a lungul timpului, inclusiv prin înlocuiri recente în bucătării și în zonele de spălătorie.

Situată în zona clasică Gowanus, cu acces facil către Park Slope, liniile de metrou F/G/R, magazine locale și oferta în continuă dezvoltare de restaurante și spații creative ale cartierului, 193 11th Street este ideală pentru profesionistul modern din Brooklyn sau pentru investitorul care caută un stil de viață plăcut și valoare pe termen lung. Fie că locuiți într-o unitate și o închiriați pe cealaltă, fie că amenajați un spațiu pentru mai multe generații, această proprietate cu două locuințe oferă flexibilitate, farmec și intimitate în aer liber, într-o locație foarte apreciată.

Contactați-ne pentru o vizionare privată.

Welcome to this refined classic Gowanus two-family residence. Set on an 18' × 100' lot in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods, this two-family home blends late-19th-century architectural character with the flexibility and income potential today’s buyers value.

Configured as two generous duplex apartments, each unit offers modern comfort while retaining the warmth of original period details.

Downstairs Duplex (2 bedrooms, 2 baths)

This light-filled duplex features an inviting living/dining area flowing into a large, well-appointed kitchen—ideal for entertaining or quiet evenings in. A dedicated laundry room adds convenience. The lower level includes a versatile bonus room currently used as a home theater, perfect for movie nights, remote work, or creative pursuits. With its own entrance and thoughtful layout, this unit functions beautifully as an owner’s residence or high-quality rental.

Upper Duplex (3 bedrooms, 2 baths)

The spacious upper duplex offers three bedrooms, two full baths, and in-unit dishwasher and washer/dryer—well suited for a larger household or a premium income-producing rental while you enjoy the lower unit and outdoor space.

Systems & Updates

The home features gas heat via a two-zone hydronic hot-water system and hot-water heater. Appliances in both units have been updated over time, including recent replacements in kitchens and laundry areas.

Located in classic Gowanus with easy access to Park Slope, the F/G/R trains, local shops, and the neighborhood’s growing roster of restaurants and creative spaces, 193 11th Street is ideal for the modern Brooklyn professional or investor seeking lifestyle and long-term value. Whether living in one unit and renting the other or creating a multi-generational setup, this two-family offers flexibility, charm, and outdoor privacy in a coveted location.

Contact for a private showing.