O proprietate excepțională cu două case vacante

Această proprietate rară din Brooklyn, situată în inima cartierului Park Slope, oferă o oportunitate neobișnuită de a deține două case fermecătoare construite pe același lot. Construite în anii 1880 și 1890, proprietatea include o casă înșiruită cu trei etaje la stradă și o casă pentru trăsuri cu două etaje în partea din spate a terenului, clădirile fiind separate de o grădină cu o adâncime de 30 de picioare și o suprafață de aproximativ 675 de picioare pătrate. O poartă și o alee private, situate la vest de casa din față, oferă acces din stradă atât la grădină, cât și la casa din spate.

În prezent configurată ca patru apartamente în cele două case, proprietatea de la 259 8th Street include un duplex cu două dormitoare și două băi, precum și trei unități cu câte un dormitor și o baie. Toate apartamentele sunt în prezent neocupate și vor fi predate în această stare la încheierea tranzacției. Situată pe o stradă excelentă din Park Slope, proprietatea oferă numeroase posibilități investitorilor, viitorilor proprietari sau celor care își doresc un complex unic în Brooklyn.

Casa din partea din față a proprietății include două apartamente. Duplexul de la etaj are două dormitoare, două băi, o terasă de aproximativ 110 picioare pătrate cu vedere asupra grădinii și un living însorit, orientat spre sud, la nivelul salonului, cu pardoseală originală din scânduri late de pin, datând din secolul al XIX-lea. Apartamentul de la nivelul grădinii are o configurație confortabilă, cu un dormitor și o baie, propria intrare privată și o ușă către grădină. Cele două apartamente ar putea fi unite relativ ușor pentru a crea o locuință unifamilială.

Situată în partea din spate a lotului, pe latura nordică a grădinii proprietății, casa din spate are o atmosferă rurală rar întâlnită. Ambele unități ale clădirii, fiecare cu câte un dormitor și o baie, sunt orientate spre sud, către grădină, având ferestre laterale și vedere către grădina luxuriantă a vecinului, aflată la est.

Cunoscut pentru străzile sale mărginite de copaci și clădiri brownstone, scena gastronomică vibrantă și apropierea de impunătorul Prospect Park, Park Slope este considerat unul dintre cele mai dorite cartiere din New York.

Segmentul străzii 8 dintre Avenuele 4 și 5 nu este inclus în districtul istoric al cartierului, iar suprafața FAR rămasă a clădirilor ar putea fi utilizată pentru extinderea suprafeței interioare existente.

Nu ezitați să ne contactați pentru orice întrebări.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

Please feel free to reach out to us with any questions.