Proprietate mixtă de colț, într-o locație excelentă în Dyker Heights, de vânzare
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Puncte forte și caracteristici ale proprietății:

• Generatoare de venit și ușor de întreținut: Proprietate mixtă de colț, excepțională, cu sisteme complet separate pentru încălzire și apă caldă, ceea ce simplifică gestionarea utilităților și reduce costurile proprietarului.

• Spațiu comercial la parter: Magazin de colț cu vizibilitate ridicată și vitrine mari, care funcționează în prezent ca un salon de manichiură prosper, împreună cu un spațiu de birou — generând un trafic pietonal intens.

• Locuințe la etajul al doilea: Include două apartamente impecabile cu câte 2 dormitoare, dotate cu finisaje moderne. Apartamentul din spate beneficiază de acces direct la o terasă privată exterioară spațioasă.

• Facilități suplimentare: Include un subsol finisat, o terasă privată exterioară și loc de parcare privat în afara străzii.

• Locație excelentă: În apropiere de școli cu calificative excelente, supermarketuri importante, magazine alimentare asiatice, CVS, restaurante și linii de metrou/autobuz.

• Potențial de extindere: Este posibil să fie disponibile drepturi de construire suplimentare pentru o extindere ulterioară (cumpărătorul trebuie să verifice independent toate reglementările de zonare și ale Departamentului Clădirilor din New York).

?? Pentru mai multe informații sau pentru o vizionare privată, contactați-ne. Toți agenții sunt bineveniți!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!