Această proprietate versatilă, cu utilizare mixtă, este amplasată strategic pe prestigioasa 13th Avenue, principala arteră comercială din Dyker Heights, Brooklyn. Proprietatea la cheie include un spațiu medical dedicat și două apartamente spațioase cu câte 2 dormitoare, generând două surse stabile de venit: închirierea comercială către profesioniști și cererea constantă pentru închirierea rezidențială. Situată într-un centru comercial animat, proprietatea beneficiază de o atractivitate excepțională la nivelul străzii și de o vizibilitate excelentă, fiind ideală pentru un cabinet medical și înconjurată de un flux intens de pietoni, magazine consacrate, restaurante și facilități necesare vieții de zi cu zi.

Locatarii rezidențiali vor avea acces imediat la tot ceea ce este necesar pentru viața cotidiană, la doar câteva minute de ușa de la intrare, inclusiv supermarketuri, magazine specializate, școli locale, precum și Dyker Beach Park și terenul de golf din apropiere. Conexiunile de transport sunt excelente: linia de autobuz B64 circulă chiar în fața clădirii și oferă acces rapid la liniile de metrou N și D, pentru deplasări facile către Manhattan, Downtown Brooklyn și Bay Ridge. Șoferii beneficiază, de asemenea, de proximitatea convenabilă față de Belt Parkway și podul Verrazzano-Narrows, pentru navete ușoare în întreaga zonă metropolitană tri-stat.

Amplasarea pe această arteră principală valorifică un regim de zonare foarte căutat, care îmbină perfect utilitatea comercială cu cererea rezidențială ridicată. Combinând un flux constant de pietoni cu o rată redusă de rotație a chiriașilor, această proprietate reprezintă o oportunitate imobiliară excepțională, cu un potențial uriaș datorat amplasării, într-unul dintre cele mai dorite coridoare din sud-vestul Brooklynului.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.