O oportunitate excelentă de investiție! Această proprietate bine întreținută, cu șase apartamente, a fost renovată complet până la structură în 2011 și a fost întreținută cu meticulozitate de atunci. Renovarea amplă a inclus consolidarea cu grinzi metalice, înlocuirea integrală a instalațiilor sanitare și a conductelor de canalizare, modernizarea completă a instalației electrice, sisteme separate de încălzire și apă caldă pentru fiecare unitate, ferestre complet noi, o scară metalică nouă și recompartimentarea integrală a apartamentelor, cu bucătării, băi și pardoseli noi peste tot. Proprietatea este alcătuită din șase unități locative, inclusiv două apartamente spațioase cu 3 dormitoare și 1 living și patru apartamente cu 3 dormitoare și bucătării mari cu zonă de luat masa, precum și un subsol închiriat în prezent ca spațiu de depozitare, care poate fi predat liber la încheierea tranzacției, oferind venituri suplimentare. Veniturile actuale din chirii se ridică la 13.626 USD pe lună (163.512 USD anual), inclusiv veniturile din subsol. Cheltuielile anuale de exploatare sunt de aproximativ 32.093 USD și constau în impozite pe proprietate de 20.973 USD, costuri pentru apă și canalizare de 5.400 USD, asigurare de 5.000 USD și energie electrică de aproximativ 720 USD, rezultând un venit net din exploatare (NOI) solid, de aproximativ 131.419 USD pe an. Cu un flux de numerar stabil, utilități separate, cerințe reduse de întreținere și un potențial semnificativ de creștere pe termen lung, această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională pentru investitorii care caută un activ generator de venituri, gata de exploatare.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.