Proprietate cu utilizare mixtă, cu un spațiu comercial și 3 unități rezidențiale, situată într-o zonă excelentă din Brooklyn. Complet ocupată, cu chiriași stabili și venit brut actual din chirii de 7.230 USD/lună (86.760 USD/an). Sisteme separate de gaz, electricitate și apă caldă pentru toate unitățile, ceea ce duce la cheltuieli de exploatare reduse. Cheltuielile anuale includ aproximativ 7.165 USD impozit pe proprietate, 2.400 USD asigurare și 1.800 USD apă/canalizare. Rată de capitalizare aproximativă de 4,9%, cu potențial de creștere viitoare a chiriilor. Situată convenabil în apropierea mijloacelor de transport public, magazinelor, restaurantelor, școlilor și altor facilități ale cartierului. O oportunitate excelentă pentru investitori, cumpărători care efectuează un schimb 1031 sau proprietari-ocupanți. Vizionări numai cu programare.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.