Oportunitate excelentă de dezvoltare în inima zonei Downtown Brooklyn. Situat la 545-549 Atlantic Avenue, acest ansamblu oferă un potențial excepțional, la doar câteva momente de Barclays Center, Atlantic Terminal și mai multe linii de metrou. Amplasat în districtul de zonare R7A/C2-4, proprietatea oferă aproximativ 21.600 de picioare pătrate construibile și permite o gamă largă de posibilități de dezvoltare cu utilizare mixtă. O oportunitate rară de a achiziționa un teren de dezvoltare amplasat strategic, într-unul dintre cele mai dinamice și mai rapide coridoare de creștere din Brooklyn. Cumpărătorii sunt sfătuiți să efectueze propria analiză privind reglementările de zonare și potențialul de dezvoltare.

Oportunitate de dezvoltare hotelieră

Dezvoltarea propusă vizează un hotel boutique de lux, cu componente integrate de retail și parcare, conceput pentru a maximiza atât veniturile din camere, cât și sursele de venituri auxiliare.

Frontaj excelent la Atlantic Avenue
În imediata apropiere de Barclays Center și Atlantic Terminal
Aproximativ 21.600 de picioare pătrate construibile
Conectivitate excelentă la rețeaua de transport public
Bariere ridicate la intrarea pe piață pentru noi dezvoltări hoteliere
Oportunitate de a practica tarife premium pentru camere, susținute de cererea generată de evenimente

Program propus

Hotel boutique: 55-75 de camere
Spațiu comercial la parter
Componentă de wellness / spa
Lounge pe acoperiș sau spațiu pentru evenimente

Surse de venit

Venituri din camerele de hotel
Operațiuni de alimentație publică și băuturi
Chirii din spațiile comerciale
Venituri din parcare
Închirieri de spații pentru evenimente și întâlniri
Venituri din servicii de wellness / spa

Poziționarea pe piață

Proprietatea este poziționată pentru a beneficia de cererea generată de:

Călătoriile de afaceri în Brooklyn
Clădirile de birouri corporative din Downtown Brooklyn
Turismul în Brooklyn
Familiile aflate în vizită și călătoriile asociate universităților

Proiecție financiară orientativă

Presupunând:

65 de camere de hotel
Tarif mediu zilnic (ADR): 325-425 USD
Grad de ocupare: 75%-85%

Veniturile anuale potențiale din camere ar putea depăși 6-8 milioane USD, înainte de includerea veniturilor auxiliare.

Veniturile suplimentare generate prin închirierea spațiilor comerciale, operarea parcării, vânzarea de produse alimentare și băuturi, precum și organizarea de evenimente ar putea îmbunătăți și mai mult performanța generală a activului.

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.