Vă prezentăm o oportunitate comercială rară și deosebită, situată în inima cartierului Sunset Park.

Amplasată la intersecția importantă dintre 2nd Avenue și 43rd Street, această proprietate atrage atenția prin vizibilitatea excepțională, frontul stradal generos și prezența arhitecturală impunătoare. Clădirea independentă din zidărie, cu două etaje, oferă aproximativ 2.760 ft² de spațiu versatil, ideal pentru birouri, retail, activități creative sau utilizări industriale flexibile.

O caracteristică definitorie a acestui activ este terenul liber amplu, care oferă o zonă mare de parcare și un spațiu generos pentru operațiuni în aer liber. Perfect pentru staționarea camioanelor, parcarea flotelor, încărcare și descărcare, amplasarea echipamentelor sau extinderea viitoare — acest tip de spațiu devine din ce în ce mai rar în coridorul industrial Sunset Park și sporește semnificativ atât flexibilitatea operațională, cât și potențialul de reamenajare pe termen lung.

Amplasată pe un lot de colț impresionant, cu o suprafață de 8.014 ft² și dimensiuni generoase și regulate de 100,17 ft × 80 ft, proprietatea se află într-o zonă cu regim de zonare M1-2, care permite construirea a până la 16.028 ft². Terenurile de colț cu vizibilitate ridicată și cu un asemenea potențial substanțial de construire sunt extrem de rare în acest district aflat într-o dezvoltare rapidă.

Terenul permite o gamă variată de concepte de dezvoltare premium, inclusiv spații industriale flexibile moderne, un campus de birouri creative, un showroom cu depozit, spații de depozitare individuală de tip boutique, studiouri de producție sau de conținut ori un centru logistic emblematic. Combinația dintre vizibilitatea oferită de amplasarea pe colț, dimensiunile generoase ale lotului și curtea exterioară amplă creează oportunități excelente de proiectare și permite atât concepte de mici dimensiuni, cât și proiecte de anvergură.

Locația excelentă — la doar câteva minute de Industry City, Brooklyn Army Terminal și BQE — face ca proprietatea să fie ideală pentru companiile care au nevoie de conexiuni de transport solide. Cererea pentru spații comerciale și industriale de înaltă calitate în acest coridor continuă să crească.

Această proprietate reprezintă o șansă rară de a achiziționa un teren de colț substanțial, cu flexibilitate excepțională, un potențial major de creștere a valorii și o valoare durabilă pentru dezvoltatori, investitori și utilizatori-proprietari.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.