Bun venit acasă la 301 East 63rd Street, în zona exclusivistă Lenox Hill. Apartamentul 5K poate fi folosit ca garsonieră sau poate fi transformat cu ușurință într-un apartament cu un dormitor. Bucurați-vă de liniște și lumină naturală datorită șirului de ferestre orientate spre est. Bucătăria este deschisă și renovată recent. Aceasta dispune de un bar pentru mic dejun din cuarț, dulapuri albe, mașină de spălat vase și electrocasnice din oțel inoxidabil. Veți aprecia podelele din lemn masiv și zona de living spațioasă. Patul prezentat în fotografii este în prezent un pat matrimonial Queen, iar lângă el încap în continuare noptiere pe ambele părți. Baia este placată cu gresie și faianță și dispune de cadă, uși glisante din sticlă, mobilier cu chiuvetă și dulăpior pentru medicamente. Apartamentul este situat în partea din spate a clădirii — cea mai liniștită zonă, ferită atât de 2nd Avenue, cât și de 63rd Street.

301 East 63rd Street se află într-o locație convenabilă, la un cvartal de metrou, la trei cvartale de apă și la aproximativ 10 minute de Central Park (grădina zoologică se află la 64th Street). Aveți acces facil la Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods și magazinele de zi cu zi, precum și la restaurante preferate precum JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet și numeroase localuri apreciate, cu terase și mese în aer liber.

Facilitățile clădirii includ: portar prezent permanent, spălătorie, spațiu pentru biciclete (50 USD anual), supervizor rezident, acceptarea animalelor de companie (un câine sau o pisică de până la 40 lb — înălțime maximă de 20 de inci) și o terasă amenajată pe acoperiș (care poate fi închiriată privat).

Nu există nicio majorare a taxei de întreținere pentru 2026 (al 13-lea an consecutiv). Încălzirea, apa și gazul sunt incluse în taxa de întreținere. Acționarii beneficiază de tarife de grup pentru electricitate și cablu/internet (este necesară înscrierea — opțiunea se poate activa o singură dată pe an). Clădirea permite locuințe pied-à-terre, donații, garanți, achiziționarea de către părinți pentru copii, coproprietatea și subînchirierea, sub rezerva aprobării consiliului de administrație.

301 East 63rd Street NU este o clădire pe teren închiriat. TERENUL ESTE DEȚINUT DE COOPERATIVĂ. Taxa de întreținere include plățile pentru principalul și dobânda aferente „ipotecii asupra terenului contractate la achiziție”. Taxa de întreținere mai ridicată înseamnă că apartamentele sunt oferite la prețuri mai mici decât apartamentele comparabile din zonă, pentru a compensa costul lunar. Toate îmbunătățirile capitale au fost achitate din fondul de rezervă — fără taxe suplimentare. Consultați descrierea clădirii pe StreetEasy pentru mai multe detalii despre ipoteca asupra terenului.

„Unele imagini au fost amenajate virtual.”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."