Luminos, spațios, renovat, apartament de colț cu 2 dormitoare/2 băi și balcon

Situată la mare înălțime, la etajul 16, această locuință de colț însorită, frumos proporționată, cu cinci camere, două dormitoare și două băi, oferă priveliști deschise spre sud și vest, precum și un balcon fără nicio obstrucție. Un hol de intrare elegant se deschide către un living spațios orientat spre vest, cu acces la balconul privat, cu atât mai valoros cu cât oferă priveliști deschise și nu există niciun balcon deasupra. Adiacent livingului se află sufrageria de colț, care dispune de încă cinci ferestre și este ușor accesibilă și din bucătăria de tip pass-through, cu ferestre pe două laturi. Bucătăria este bine echipată, cu blaturi din granit și aparate din oțel inoxidabil, precum și cu numeroase dulapuri și sertare din lemn cu fronturi din sticlă și o cămară enormă, care oferă spațiu de depozitare excepțional. Dormitorul matrimonial, generos dimensionat și orientat spre sud, include un dressing tip walk-in și o baie proprie. Al doilea dormitor spațios este, de asemenea, orientat spre sud și se află vizavi de cea de-a doua baie completă, pe partea opusă a holului.

Podelele din lemn masiv se extind în toate zonele comune, iar fiecare cameră este echipată cu o unitate PTAC, permițând controlul individual al încălzirii și aerului condiționat. Instalarea unei mașini de spălat și a unui uscător în apartament este permisă cu aprobarea consiliului. La etajul 16, intim, se află doar patru apartamente.

Regency East este o cooperativă rezidențială postbelică cu servicii complete, având un hol de intrare supravegheat 24 de ore din 24, un administrator rezident și o spălătorie la fața locului. Situată ideal în inima cartierului Lenox Hill, clădirea oferă acces facil la liniile de metrou Q, 4, 5 și 6, la numeroase rute de autobuz și la magazinele din apropiere, precum Trader Joe’s, Dumbo Market și Whole Foods, precum și la numeroase restaurante excelente din cartier. Parcul Central și promenada de pe malul East River se află în apropiere și sunt ușor accesibile. Cu aprobarea consiliului, clădirea permite până la două animale de companie per apartament, deținerea unei locuințe secundare și subînchirierea pentru perioade de un an, după primii doi ani de proprietate, timp de maximum trei ani din fiecare perioadă de cinci ani.

Vă rugăm să rețineți că există în prezent o contribuție specială lunară de 136 USD pentru majorarea fondului de rezervă. Un acord tarifar de volum cu Spectrum aduce costul serviciilor de cablu și internet la 65 USD pe lună, iar clădirea nu percepe taxă de transfer la revânzare.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.