$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Romanian »

Situată ideal în inima cartierului Astoria, proprietatea de la 31-21 46th Street reprezintă o oportunitate excepțională de a deține o locuință legală din cărămidă, cu trei unități locative, oferind spațiu generos, compartimentări versatile, zone exterioare private, parcare în afara străzii și un excelent potențial de venit.

Construită în 1980 și întreținută cu meticulozitate, această proprietate impresionantă oferă aproximativ 3.364 de picioare pătrate de spațiu locuibil pe un teren de 22' x 100', beneficiind de un garaj atașat, alee privată, mai multe balcoane și un subsol complet finisat.

Locuința de la nivelul principal dispune de două dormitoare, o baie completă și o zonă de zi deosebit de spațioasă, precum și de acces direct și convenabil la garajul atașat. Proporțiile confortabile și compartimentarea flexibilă fac ca această locuință să fie potrivită atât pentru ocupare de către proprietar, cât și pentru închiriere.

Etajul al doilea oferă trei dormitoare și două băi complete, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie. Un living generos ca dimensiuni, o zonă separată pentru luat masa, o bucătărie și un balcon privat în partea din față creează o compartimentare bine definită și funcțională, cu suficient spațiu pentru viața de zi cu zi și pentru primirea oaspeților.

Etajul al treilea oferă o altă compartimentare spațioasă cu trei dormitoare și două băi, incluzând, de asemenea, un dormitor principal cu baie proprie, zone separate pentru living și dining, bucătărie și balcon privat. Podelele din lemn masiv, lumina naturală abundentă și spațiul generos pentru dulapuri sporesc confortul locuințelor de la etajele superioare.

Un subsol complet finisat adaugă un spațiu flexibil valoros, cu o baie completă și mai multe zone care pot fi amenajate pentru recreere, depozitare, birou de acasă sau alte utilizări auxiliare, în conformitate cu reglementările aplicabile și utilizările permise.

Bine întreținută și configurată cu atenție, această proprietate cu trei unități locative din Astoria oferă o flexibilitate remarcabilă viitorului proprietar. Un proprietar-ocupant se poate bucura de o locuință spațioasă, beneficiind în același timp de venituri suplimentare din chirii, în timp ce un investitor poate profita de configurația legală cu trei unități locative și de gradul de ocupare deja stabilit.

Situată convenabil în apropierea arterelor Broadway și Steinway Street, proprietatea de la 31-21 46th Street oferă acces facil la scena vibrantă a restaurantelor din Astoria, la magazine, servicii de cartier și mijloace de transport, precum și acces convenabil către Manhattan. Cu trei unități rezidențiale, spațiu interior substanțial, balcoane private, un subsol finisat, garaj atașat și alee privată, această proprietate oferă o combinație convingătoare de spațiu, versatilitate și potențial de venit într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Queens.

Toate informațiile sunt considerate fiabile, dar nu sunt garantate. Cumpărătorul și reprezentanții acestuia sunt responsabili pentru verificarea independentă a tuturor informațiilor referitoare la proprietate, inclusiv, dar fără a se limita la, dimensiuni, suprafață, regim de zonare, utilizare permisă, taxe, grad de ocupare și starea proprietății.

MLS#‎	1046857
Detalii proprietate	3 familie, 7 dormitoare, 5 băi, garaj, aer condiționat (DOM): 40 days
Anul construcției	1980
Impozite (pe an)	$15,492
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	3 minute: Q104
	5 minute: Q18
	6 minute: Q101
	7 minute: Q66
Metrou	3 minute: M, R
Tren	1 mile: "Woodside"
	2.1 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.