$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Romanian »

Oportunitate comercială rară, cu expunere la trei străzi, în Ridgewood

Oportunitate comercială excepțională cu utilizare mixtă la 64-17 și 64-19 Myrtle Avenue, reunite într-un singur lot fiscal (Lotul 26). Proprietatea este amplasată ideal într-un important pol comercial cu trafic intens, beneficiind de vizibilitate deplină de-a lungul Myrtle Avenue, 64th Place și Cypress Hills St.

Lot combinat de aproximativ 4.000 ft², cu aproximativ 50 ft de front stradal la Myrtle Avenue și 105 ft de-a lungul 64th Place. Proprietatea oferă aproximativ 6.000 ft² de spațiu existent deasupra nivelului solului, excluzând zonele de subsol, precum și potențiale drepturi suplimentare de dezvoltare în baza reglementărilor de zonare R5D/C1-3, sub rezerva verificării și a reglementărilor aplicabile.

Certificatul actual de ocupare (C of O) prevede utilizarea spațiului de la parter pentru activități comerciale sau de retail, trei spații de birouri profesionale desemnate separat la etajul al doilea și spațiu auxiliar la subsol. Spațiile de la parter includ un cabinet medical/stomatologic, un restaurant de sushi ocupat și spații utilizate anterior pentru curățătorie chimică și spălătorie.

Majoritatea spațiilor comerciale și de birouri sunt în prezent vacante, oferind o flexibilitate excepțională pentru un investitor, un utilizator final sau o strategie viitoare de repoziționare. O oportunitate remarcabilă pentru companiile care caută vizibilitate maximă, potențial imediat de închiriere și perspective de dezvoltare pe termen lung, într-unul dintre cele mai active coridoare comerciale din Ridgewood.

MLS#‎	1043787
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$59,848
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q55, QM24, QM25
	2 minute: B13
	3 minute: B20
	5 minute: Q39
	8 minute: Q58
Metrou	8 minute: M
Tren	1.8 mile: "East New York"
	2.8 mile: "Forest Hills"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.