Punctele forte ale investiției în proprietatea cu utilizare mixtă din Ridgewood

Prezentarea proprietății:

Locație: Ridgewood, Queens, New York (în apropierea zonei comerciale Fresh Pond Road)
Tip clădire: Clădire cu utilizare mixtă, cu 3 etaje
Clasa clădirii: S2 (locuință pentru două familii cu spațiu comercial/birou)
Dimensiuni și suprafață: Dimensiunea clădirii: 20’ x 60’; dimensiunea lotului: 20’ x 91’; suprafața totală a clădirii: aproximativ 3.600 ft²
Impozit anual pe proprietate: 9.834 USD
Venit lunar potențial: Aproximativ 18.000 USD
Starea actuală și planul: În prezent funcționează ca spălătorie, cu un potențial excelent de transformare în Milkee Bakery (cu mic dejun, cafea de specialitate, pâine artizanală și deserturi)

Transport

Metrou: La câțiva pași de linia M, la stația Fresh Pond Rd (la o scurtă distanță de mers pe jos).
Autobuz: Mai multe linii de autobuz circulă de-a lungul străzii Fresh Pond Road, oferind acces facil către Brooklyn și Manhattan.
Cu mașina: Acces rapid și convenabil la principalele autostrăzi, inclusiv I-495 (Long Island Expressway) și Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.