FINISAJE ÎN STIL MANHATTAN, SPAȚIU ȘI VALOARE – SUB 900.000 USD
PREȚ NOU – ACEEAȘI LOCUINȚĂ EXCELENTĂ CU 2 DORMITOARE ȘI 2 BĂI

VIZIONARE DESCHISĂ DUMINICA ACEASTA, 11 OCTOMBRIE, 11:15–12:15
CEL MAI BUN ACCES PRIN VIZIONĂRILE DESCHISE!
Vizionările private sunt disponibile cu un preaviz de 24 de ore. Locuința este închiriată în prezent.

Bine ați venit la 736 West 187th Street nr. 302, în complexul The Bennett Condominium – aproximativ 1.000 de picioare pătrate de spațiu locuibil în Manhattan, cu două dormitoare adevărate, două băi complete renovate, un spațiu generos de locuit și flexibilitatea oferită de deținerea unei proprietăți în regim de condominiu – toate disponibile la prețul de 870.000 USD.

DE CE SĂ ÎNCHIRIAȚI CÂND PUTEȚI CUMPĂRA?
Chiriile în Midtown pot ajunge la 5.400–6.500 USD/lună. La un preț de achiziție de 870.000 USD și cu un avans de 20%, cumpărarea le oferă proprietarilor posibilitatea de a direcționa costurile lunare ale locuinței către propria casă.

De ce să faceți compromisuri în privința spațiului în Midtown sau Downtown când puteți deține aproximativ 1.000 de picioare pătrate cu două dormitoare și două băi complete în Manhattan?

LOCUINȚA NR. 302
Aproximativ 1.000 de picioare pătrate de spațiu locuibil bine proporționat
Două dormitoare adevărate
Două băi complete renovate
Compartimentare luminoasă cu cinci camere
Bucătărie cu mobilier personalizat, spațiu generos pentru blat și pregătirea meselor, ideală pentru pasionații de gătit
Bar/insulă de bucătărie ideal(ă) pentru mese informale, cafeaua de dimineață și întâlniri cu invitați
Electrocasnice din oțel inoxidabil
Tavane înalte, care creează o atmosferă deschisă și aerisită
Ferestre în fiecare cameră
Aer condiționat instalat recent în întreaga locuință
Planul oferă flexibilitate pentru o cameră suplimentară sau un birou dedicat pentru lucrul de acasă
Potențial flexibil pentru cameră de oaspeți, cameră pentru copil sau cameră multifuncțională
Spațiu generos pentru locuit și divertisment

THE BENNETT CONDOMINIUM
Deținere propriu-zisă în regim de condominiu
Portar cu program parțial
Lift
Administrator locatar
Sală de fitness
Depozitare pentru biciclete
Parcare alocată
Sistem de stingere a incendiilor
Subînchirierea este permisă

COSTURI LUNARE REDUSE
Cheltuieli comune: 1.081 USD/lună
Impozit pe proprietate: în prezent 55 USD/lună
Reducere fiscală 421-a până în 2032

AMPLASARE ȘI TRANSPORT
Faptul că locuiți în partea de nord a Manhattanului nu înseamnă că sunteți deconectați de restul orașului. Linia expresă A, stația 181st Street, aflată în apropiere, oferă acces convenabil în întregul oraș.

Columbus Circle: aproximativ 25–30 de minute
Midtown: aproximativ 30–35 de minute
Downtown / Lower Manhattan: aproximativ 40–45 de minute

Pentru cei care lucrează în domeniul medical, al sănătății, cercetării sau mediului academic, NewYork-Presbyterian și Columbia University Irving Medical Center, situate pe 168th Street, se află în apropiere și sunt ușor accesibile.

MANHATTANUL DE NORD
Iar apoi există tot ceea ce găsiți când ajungeți acasă!

Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, râul Hudson și priveliștile asupra Palisades fac parte din peisajul înconjurător. Bennett Park, aflat în apropiere, marchează cel mai înalt punct natural din Manhattan, la aproximativ 265 de picioare deasupra nivelului mării, iar proprietatea se află în afara zonei inundabile desemnate de FEMA.

Zona Fort Washington oferă, de asemenea, o combinație distinctivă de istorie, cultură și viață de cartier specifice Manhattanului. Zona a jucat un rol important în Revoluția Americană, inclusiv în Bătălia de la Fort Washington din 1776. Generații mai târziu, Washington Heights și cartierul învecinat Inwood au devenit una dintre cele mai recognoscibile comunități culturale din New York – lumea din Upper Manhattan care a contribuit la inspirația musicalului „In the Heights” al lui Lin-Manuel Miranda.

Astăzi, artiștii și oamenii creativi locuiesc alături de membri ai comunităților medicale, academice și de afaceri, iar Fort Tryon Park servește drept loc de întâlnire pentru evenimente culturale, spectacole, activități sportive și viața comunității.

Pentru cumpărătorii care au făcut compromisuri în privința spațiului în alte zone ale Manhattanului, locuința nr. 302 oferă o alternativă: două dormitoare adevărate, două băi complete renovate, aproximativ 1.000 de picioare pătrate, o bucătărie cu mobilier personalizat și bar/insulă, spațiu suplimentar flexibil, costuri reduse de întreținere și deținere propriu-zisă în regim de condominiu – toate acestea fără să părăsiți Manhattanul.

Nu trebuie să plecați din Manhattan pentru a obține mai mult pentru banii dumneavoastră. Poate că trebuie doar să priviți mai departe spre nord!

Fin ilustrativ

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin