REDUCERE SEMNIFICATIVĂ DE PREȚ + EVALUARE LOCALĂ LEGEA 11 PLĂTITĂ ÎN TOTALITATE

Aceasta este o oportunitate rară de a deține o reședință de condominiu excepțională, cu o valoare încorporată imediată. Vânzătorul a plătit deja evaluarea curentă conform Legii Locale 11—o cheltuială de capital majoră cu care se confruntă mulți proprietari de clădiri din New York City—economisind astfel mii de dolari următorului proprietar, oferind în același timp o liniște valoroasă. Combinată cu o reducere semnificativă de preț, această casă reprezintă una dintre cele mai convingătoare valori de condominiu disponibile în prezent în Manhattan.

Băută în lumina naturală din expuneri nord-estice și sudice, această reședință spațioasă și întreținută impecabil dispune de 2 dormitoare și 2 băi, oferind combinația perfectă între confort modern, funcționalitate și stil de viață.

Planul de etaj bine gândit include pardoseli din stejar roșu strălucitoare, zone generoase de living și dining, și un centru de divertisment personalizat care creează un spațiu primitor atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru distracție. Feroneriile mari din întreaga casă umplu locuința cu lumina soarelui de dimineața până seara, creând o atmosferă caldă și revigorantă pe tot parcursul anului.

Bucătăria cu concept deschis este concepută atât pentru stil, cât și pentru practicitate, având blaturi din granit, aparate din oțel inoxidabil, o mașină de spălat vase de dimensiuni complete și un număr abundent de dulapuri. Ambele băi sunt frumos amenajate cu cada adâncă, instalații Toto, și finisaje atemporale care creează un refugiu de tip spa.

Suită principală supradimensionată oferă o baie proprie și o soluție de depozitare personalizată pentru încălțăminte, în timp ce al doilea dormitor oferă o flexibilitate excelentă ca cameră pentru oaspeți, birou de acasă, cameră pentru copii sau spațiu de locuit suplimentar. O mașină de spălat și uscător de dimensiuni complete în unitate adaugă un nivel de conveniență rar întâlnit la acest preț.

Situat în cadrul dorit al condominiului Edgecombe Parc, locuitorii beneficiază de un stil de viață cu servicii complete, având un portar, un centru de fitness, o curte amenajată, depozit pentru biciclete și o terasă pe acoperiș spectaculoasă cu vederi uluitoare asupra Turnului de Apă Highbridge, Podul George Washington, râul Hudson și silueta Manhattan-ului.

Poziționat direct lângă Parcul Highbridge și la câteva momente de Centrul Medical al Universității Columbia, cartierul oferă un amestec deosebit de spațiu verde, gastronomie și confort. Favoritele locale includ Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels și numeroase cafenele și magazine. Naveta este fără efort cu trenurile A, C și 1 la câteva momente distanță, oferind acces expres către Midtown și Downtown Manhattan.

Cu o evaluare Local Law 11 complet plătită, servicii complete, spălătorie în unitate, proprietate de condominiu și un preț recent redus, această reședință oferă o combinație extraordinară de valoare, confort și avantaj financiar pe termen lung, din ce în ce mai greu de găsit pe piața din Manhattan de astăzi.

Aceasta este mai mult decât o casă—este o oportunitate.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.