SITUATĂ ÎN VÂRFUL UNEI COLINE ȘI DEASUPRA NIVELULUI STRĂZII (vezi fotografiile), această locuință cu un dormitor, renovată cu mult bun-gust, beneficiază de orientare sudică însorită, priveliști către cerul deschis și panorame liniștite asupra coronamentului copacilor, cu vedere spre casele învecinate. Deși este desemnată ca Apartamentul 1I, locuința pare foarte diferită de un apartament tipic situat la primul etaj. Amplasată în fundătura exclusivistă Audubon Terrace, oferă un sentiment rar de intimitate, liniște și verdeață în inima Manhattanului.

Compartimentarea atent concepută oferă spații separate pentru living, dining și birou de acasă. Bucătăria cu fereastră dispune de blaturi din granit, dulapuri albe în stil shaker, electrocasnice din inox și mașină de spălat vase, fiind totodată deschisă către zona de dining și living, pentru a facilita primirea oaspeților. Ușile franțuzești conduc către un dormitor spațios, cu două ferestre supradimensionate care încadrează verdeața luxuriantă și priveliștile către cerul deschis. Printre dotările suplimentare se numără o baie renovată cu fereastră, iluminat încastrat, pardoseală din lamele de stejar deschis la culoare, trei dulapuri supradimensionate realizate la comandă și posibilitatea de a instala o mașină de spălat și un uscător în apartament, cu aprobarea condominiului.

Acest condominiu care acceptă animale de companie oferă un superintendent la fața locului, spălătorie, lift, spațiu pentru depozitarea bicicletelor și o flexibilitate excepțională în ceea ce privește proprietatea. Închirierea pe termen nelimitat este permisă, fără restricții privind închirierea, iar clădirea permite coproprietatea, achizițiile efectuate de părinți și contribuțiile oferite sub formă de cadou pentru avans.

Închiriat în prezent până la 31 august 2027, la un preț de 3.127,95 USD pe lună, apartamentul oferă venit imediat și beneficiază de costuri lunare de întreținere excepțional de reduse, sporind atât potențialul investițional, cât și valoarea proprietății pe termen lung.

Situat convenabil în apropierea mai multor linii de metrou, a autobuzelor, magazinelor și restaurantelor, precum și la doar câteva momente de traseele pentru biciclete și plimbări de-a lungul Hudson River Greenway. Bucurați-vă de farmecul unic al zonei Audubon Terrace, cu decorul său luxuriant, mărginit de copaci, bănci și atmosfera sa rezidențială liniștită, oferind o combinație rară de intimitate, flexibilitate și valoare.

În prezent, există o contribuție specială pentru cheltuieli de capital în valoare de 106,13 USD, aplicabilă începând cu 1 martie 2026 și până la 31 decembrie 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.