PERCHUIT PE UN DEAL ȘI ELEVAT PESTE NIVELUL STRĂZII (vezi fotografii), această frumos renovată reședință cu un dormitor beneficiază de expunere sudică însorită, vederi deschise spre cer și peisaje liniștite deasupra copacilor care privesc către casele de vecinătate. Deși este desemnată ca Apartamentul 1I, locuința se simte departe de un mediu tipic de la primul etaj. Situată în cul-de-sac-ul dorit de pe Audubon Terrace, oferă un sentiment rar de intimitate, serenitate și verdeață în inima Manhattanului.

Layout-ul conceput cu gândire oferă zone separate pentru living, dining și un birou acasă. Bucătăria cu feronerie include blaturi din granit, dulapuri albe de tip shaker, electrocasnice din oțel inoxidabil și o mașină de spălat vase, rămânând deschisă spre zonele de dining și living pentru a facilita distracția. Ușile franceze duc la un dormitor spațios cu două feronerie supradimensionate care încadrează vegetația luxuriantă și vederi deschise spre cer. Alte aspecte importante includ o baie renovată cu fereastră, iluminat încastrat, podea din stejar deschis, trei dulapuri personalizate supradimensionate și posibilitatea de a instala o mașină de spălat/uscător în apartament cu aprobarea asociației de proprietari.

Acest condominiu prietenos cu animalele de companie oferă un superintendent pe teren, o cameră de spălat, un lift, depozit pentru biciclete și o flexibilitate excepțională în ceea ce privește proprietatea. Închirierea nelimitată este permisă fără restricții de leasing, iar clădirea permite coprocese, achiziții de către părinți și donații pentru avans.

În prezent, apatramentul este închiriat până pe 31 august 2027, la $3,127.95 pe lună, oferind un venit imediat și beneficiind de costuri lunare de întreținere excepțional de scăzute, sporind atât potențialul de investiție, cât și valoarea de proprietate pe termen lung.

Situat convenabil în apropierea mai multor linii de metrou, autobuze, magazine și restaurante și la câteva momente distanță de căile de biciclete și de mers pe jos ale Hudson River Greenway. Bucurați-vă de farmecul unic al Audubon Terrace, cu cadrul său verde, umbrit de copaci, bănci și o atmosferă rezidențială liniștită, oferind o combinație rară de intimitate, flexibilitate și valoare.

În prezent, există o evaluare de capital de $106.13 care a început pe 1 martie 2026 și se încheie pe 31 decembrie 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.