$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Romanian »

Proprietate de investiții mixtă de primă în inima districtului Ditmars-Steinway din Astoria.

Situată la 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, această proprietate de colț foarte vizibilă oferă o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută venituri de închiriere puternice, diversitate în chiriași și potențial de apreciere pe termen lung.

Clădirea mixtă cu trei etaje se află pe un teren de 20 x 100 și oferă aproximativ 4.500 de metri pătrați de spațiu utilizabil. Proprietatea este zonată R5D/C1-3 și dispune de 5 contoare electrice separate și 2 contoare de gaz. Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 26.424 dolari.

Proprietatea constă din trei spații comerciale, care generează în prezent aproximativ 20.000, 3.000 și 3.000 de dolari pe lună, împreună cu două apartamente rezidențiale spațioase cu trei dormitoare, care se închirieză pentru aproximativ 3.650 și 3.750 de dolari pe lună. Venitul total anual din închirieri este de aproximativ 400.000 de dolari.

Caracteristici suplimentare includ aer condiționat central pentru spațiul comercial de la parter, un sistem de încălzire a trotuarului și o pivniță spațioasă cu depozitare.

Poziționată ideal de-a lungul coridorului comercial aglomerat Ditmars Boulevard, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă, trafic pietonal și vehicular puternic și acces convenabil la restaurante, magazine, supermarketuri și alte facilități din cartier. Situată aproape de stația de metrou Astoria-Ditmars Blvd, cu un serviciu de tren N/W convenabil către Manhattan.

Un activ mixt de colț din Astoria rar, oferind multiple surse de venit, expunere comercială puternică și un potențial excelent de investiție pe termen lung.

MLS #‎	1038827
Detalii proprietate	2 familie, aer condiționat (DOM): 10 days
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$26,424
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q69
	4 minute: Q101
	7 minute: Q100, Q19
Metrou	3 minute: N, W
Tren	2 mile: "Woodside"
	3 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.