Bun venit la cel mai fin nou dezvoltare care a ajuns pe cea mai dorită adresă din Astoria, la câțiva pași de 38th Street și Ditmars Blvd, inima necontestată a cartierului. Această casă de două familii, cu lățimea de 20 de picioare și dotată cu tehnologie inteligentă, este un trofeu gata de utilizare: un triplex pentru proprietar cu un impresionant terasă privată pe acoperiș, având vederi neobstrucționate ale apusului pe cerul orașului Manhattan, plus un apartament de închiriat cu două dormitoare și două băi care generează venituri și un etaj inferior flexibil, complet dotat cu instalații, gata să devină un apartament pentru oaspeți, sală de sport, birou sau unitate pentru o bonă care locuiește aici, legată de triplexul proprietarului.

Fiecare centimetru este construit la un nivel rar întâlnit la acest preț, cu electrocasnice Bertazzoni, marmură Taj Mahal, parchet din lemn ingineresc, feronerie și uși Pella, sistem Lutron pentru întreaga casă, încălzire/răcire, jaluzele, șemineu electronic, sistem audio surround și automatizare Alexa, aer central York și încălzire pe gaz Navien în întreaga proprietate. Parcarea pentru trei mașini, situată în spatele unei porți automate cu telecomandă completează un pachet care oferă atât un stil de viață, cât și un chiriaș încorporat pentru a compensa costurile de întreținere.

-----

Construcție & Clădire

- Casă nouă pentru două familii, lățime de 20 de picioare
- Feronerie și uși Pella în întreaga clădire
- Uși din lemn masiv cu balamale ascunse Morelli
- Parchet din lemn ingineresc de 8 inch cu grile de aerisire
- Balustrade din sticlă pe toate balcoanele
- Trei balcoane în total
- Serviciu de gaz în întreaga clădire (cuptoare pe gaz, încălzire pe gaz)

Parcare

- Parcaj pentru trei mașini
- Poartă de parcare automată cu telecomandă în spate

Terasa de pe acoperiș (Unitatea Proprietarului)

- Terasă privată de 1.000 de metri pătrați cu vederi ale apusului pe cerul orașului Manhattan
- Decking Trex, iluminat ambiental complet
- Instalații electrice și de apă pregătite - adăugați un jacuzzi, o bucătărie în aer liber și o zonă completă pentru divertisment, dacă doriți!
- Sistem de control al muzicii pe acoperiș Soundavo

Reședința Proprietarului — Triplex + Etaj Inferior

- Patru etaje, incluzând etajul inferior, plus acces la terasa privată de pe acoperiș (cinci etaje accesibile în total)
- Fiecare etaj are aproximativ 1.000 de metri pătrați
- Acces direct și privat atât la terasa de pe acoperiș, cât și la subsolul unității proprietarului
- Scări principale și exterioare iluminate

Bucătărie & Living

- Toate electrocasnicele Bertazzoni cu friteuză cu aer
- Robinet pentru o oală deasupra plitei
- Frigider cu maker de gheață și dispenser de apă
- Răcitor de vin cu două zone în bucătăria principală
- Șemineu activat prin voce
- TV încorporat de 85” înconjurat de lucrări personalizate din granit
- Sistem audio în întreaga casă, inclusiv difuzoare în tavan
- Cinematograf acasă; sistem audio din living legat de TV și șemineu

Suită Principală & Băi

- Marmură Taj Mahal în suită
- Dormitor principal complet electronic, izolat fonic, cu balcon privat
- Dulapuri personalizate California cu ventilație în dormitorul principal pentru a-ți păstra hainele de designer proaspete
- Podele de baie încălzite în unitatea proprietarului
- Cadă de băi liberă
- Saună + duș cu cap de ploaie
- Încălzitor de prosoape, oglindă electronică
- Toaletă inteligentă fără atingere cu bidet electronic încălzit

Casă Inteligentă & Climă (Unitatea Proprietarului)

- Iluminat Lutron în întreaga clădire
- Integrare Alexa pentru întreaga casă — controlați toate luminile prin voce
- Jaluzele motorizate controlate prin Alexa sau Tuya
- Aer central York (pe gaz)
- Boiler pe gaz montat pe perete Navien

Etaj Inferior — Unitate Flex / Oaspeți / Suită Au Pair

- Tavan de 8 picioare
- Intrare privată separată cu scară iluminată
- Pe propriul motor și contor comun, cu propriul boiler de apă caldă
- Sistem de climatizare HVAC cu divizare proprie
- Baie completă cu oglindă electronică și duș cu cabină
- Chiuvetă de spălare
- 220V și instalație completă pregătită pentru o chicinetă — mașină de spălat vase, chiuvetă, și unitate combinată de spălat-uscător dacă doriți să o instalați după cumpărare
- Perfectă pentru un birou acasă, sală de sport, reședință pentru oaspeți sau unitate pentru o bonă / femeie de serviciu
- Poate fi finalizată și închiriată separat

Unitate de Închiriat — 2 Dormitoare / 2 Băi

- Un etaj, aproximativ 1.000 de metri pătrați, companiile arată 4.500 $
- Două dormitoare, două băi, plus dressing
- Sistem HVAC Morley cu divizare
- Mașină de spălat și uscător în.unitate (aerisite)
- Microunde ventilat
- Uși din lemn masiv, oglinzi electronice
- Linie dedicată de internet/fibră cu extensoare Wi-Fi
- Iluminat Lutron cu control prin telefon
- Montaj pe perete a gazului Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas