$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție într-o proprietate cu destinație mixtă, într-o zonă de top din Astoria – Predată complet neocupată!

Oportunitate rară de a achiziționa o proprietate cu destinație mixtă într-una dintre cele mai căutate zone din Astoria! Ideală pentru investitori, cumpărători care efectuează un schimb imobiliar în baza secțiunii 1031 sau proprietari care doresc să utilizeze ei înșiși imobilul, această proprietate versatilă cuprinde 2 unități rezidențiale și 1 spațiu comercial cu vitrină la stradă, oferind un potențial excelent de venit și valoare investițională pe termen lung.

Etajul cuprinde un apartament cu 2 dormitoare și 1 baie și un apartament cu 1 dormitor și 1 baie, în timp ce parterul este amenajat în prezent ca birou de avocatură. Proprietatea oferă o suprafață interioară de aproximativ 242 m², iar clădirea are o amprentă la sol de aproximativ 6,1 × 19,8 m.

Concepută pentru o administrare facilă, clădirea dispune de 3 contoare electrice separate, 3 contoare de gaz, 3 centrale termice pe gaz și 3 rezervoare de apă caldă, asigurând sisteme de utilități independente. Alte avantaje includ hidroizolația actualizată a acoperișului și impozite anuale reduse pe proprietate, de aproximativ 9.500 USD. Încadrare urbanistică: R5.

Amplasată convenabil în apropierea liniilor de metrou E/F/M/R, a magazinelor, restaurantelor și facilităților din cartier, proprietatea oferă accesibilitate excelentă și confort în viața de zi cu zi.

O oportunitate deosebită de a achiziționa o proprietate cu destinație mixtă, complet neocupată și cu potențial de a genera venituri, cu perspective atractive privind rata de capitalizare și aprecierea valorii pe termen lung, într-o zonă de top din Astoria!

MLS#‎	1062306
Detalii proprietate	3 familie, 6 dormitoare, 3 băi, aer condiționat, 20x90 (DOM): 2 days
Anul construcției	1928
Impozite (pe an)	$9,500
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	3 minute: Q18
	5 minute: Q101
	7 minute: Q19
Tren	1.3 mile: "Woodside"
	2.5 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.