O evoluție arhitecturală care redefiniște luxul modern, Rowan II reprezintă un nou capitol îndrăzneț pentru Astoria, îmbinând perfect designul sofisticat cu caracterul vibrant și autentic al uneia dintre cele mai istorice cartiere ale orașului New York. Bun venit la ROWAN II, o reședință de premieră cu șapte etaje, proiectată cu meticulozitate de arhitecții INOA. Urmând o abordare vizionară a vieții urbane, clădirea dispune de o colecție de locuințe luminoase și sofisticate, îmbunătățite prin planuri spațioase și meșteșug de clasă mondială. Rezidenții se vor bucura de o suită de facilități ridicate, fără egal, inclusiv un portar disponibil nonstop, o piscină și saună private, un centru de fitness de ultimă generație cu o cameră de yoga distinctă, o cameră de joacă pentru copii și o zonă de teren de joacă pentru copii conectată în aer liber, un simulator de golf de nivel profesional și o cameră pentru biciclete. Pentru cei care lucrează de acasă, clădirea oferă un lounge dedicat pentru co-working și camere de studiu private. Experiența este încununată de o terasă superbă pe acoperiș, dotată cu grătare BBQ, zone de luat masa și spații de relaxare cu vederi panoramice ale orizontului Manhattan. Reședința PH2-F este un apartament cu trei dormitoare și două băi și jumătate, având o suprafață de 1,545 de metri pătrați, cu expuneri la est, sud și vest. Pentru cei care adoră spațiul exterior, PH2-F oferă o terasă mare în jurul apartamentului, direct de la zona de zi, precum și o cabană privată pe acoperiș, accesibilă direct, cu vederi extinse ale orașului. Această locuință unică dispune de o bucătărie cu un concept deschis, bine gândită, cu insulă centrală, care se conectează fără cusur cu zona de living și dining, creând un spațiu dramatic de divertisment, de aproape 7 metri lățime, înconjurat de feronerie din podea până în tavan și acces direct la terasă. Spațiul de living este evidențiat de expuneri duble pe colț, orientate spre sud, vest și est, oferind un spațiu de divertisment inundat de soare de la răsărit până la apus. PH2-F este completat cu dormitoare generos dimensionate, inclusiv un dormitor principal cu expunere dublă pe colț, un dulap mare tip walk-in și o baie imensă cu cinci piese, cu chiuvetă dublă și o duș cu cabină separată și o cadă de baie. Acesta este un apartament excepțional la ultimul etaj, inundat de lumină naturală pe parcursul întregii zile, perfect pentru o viață confortabilă și pentru divertisment de interior-exterior de nivel înalt. Interiorul este ancorat de un parchet din stejar Chevron de excepție și este controlat climatic printr-un sistem de încălzire și răcire multi-zonă. Excelența culinară așteaptă în bucătăriile din Rowan II, unde blaturile din marmură albă importată cu margini în cascade și spatele corespunzător strălucesc sub finisaje rafinate. Complementate de o suită completă de electrocasnice integrate Miele și hote complet ventilate, bucătăriile sunt concepute pentru entuziștii gastronomici. Această angajare în lux se extinde la băi, unde se găsesc pardoseli încălzite prin radiație, blaturi de chiuvete din marmură Calacatta și dulapuri din lemn suspendate personalizate. Acoperite cu pereți din plăci de marmură în model herringbone și dotate cu feronerie din bronz periat Kohler, aceste spații oferă un refugiu similar unui spa, cu băi adânci și, în unele unități selectate, instalații de toaletă inteligente. Situat în inima Ditmars-Steinway, Rowan II se află în centrul energiei dinamice din Astoria, unde străzile rezidențiale umbrite de copaci se întâlnesc cu o scenă gastronomică și culturală de clasă mondială. În imediata vecinătate a Rowan II, rezidenții se pot răsfăța cu icoane locale precum Taverna Kyclades, Agnanti și Watawa Sushi, sau pot lua o cafea la OK Cafe sau Under Pressure, printre multitudinea de opțiuni culinare. Pentru viața de noapte, cartierul oferă opțiuni sofisticate, inclusiv The Last Word, The Bonnie și istoricul Bohemian Hall and Beer Garden, plus multe altele. Pasionații de activități în aer liber vor aprecia apropierea de parcul Astoria de 60 de acri, care oferă o pistă de alergare, terenuri de tenis și o piscină exterioară. Conveniențele esențiale sunt la ușa dumneavoastră, inclusiv Lincoln Market, Target și stația de metrou Astoria-Ditmars Blvd N/W, oferind acces fără efort către Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.