172 East 112th Street oferă o oportunitate de investiție mixtă cu 20 de unități în East Harlem, Manhattan, la un preț de 3.240.000 $.

Proprietatea constă din 18 apartamente rezidențiale cu chirie stabilizată și două spații de retail la parter. Proprietatea generează în prezent aproximativ 406.450 $ în venituri brute operaționale anuale și 228.230 $ în NOI actual, reprezentând o rată de capitalizare actuală de 7,04%.

Apartamentele 2D și 3B sunt în prezent vacante, fără venituri din oricare unitate incluse în NOI-ul actual. Apartamentul 2D este în prezent în renovare, cu proprietatea estimând aproximativ 2.500 $ pe lună la finalizare, în timp ce apartamentul 3B este estimat la aproximativ 2.100 $ pe lună. Împreună, cele două unități reprezintă aproximativ 55.200 $ în venituri brute anuale suplimentare potențiale, rezultând o rată de capitalizare pro forma estimată de 8,75%.

Ambele spații de retail de la parter sunt ocupate prin contracte de închiriere pe termen lung, oferind un flux de venituri comerciale stabilit.

Preț cerut: 3.240.000 $ Rată de capitalizare curentă: 7,04% Rată de capitalizare pro forma: 8,75% 162.000 $ pe unitate.

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit