Prezentăm 253 Troy Avenue, o townhouse legală cu trei familii în Weeksville, la granița cu Crown Heights și ideal situată între Lincoln Place și Saint Johns Place, la mai puțin de 500 de metri de Eastern Parkway. Predată complet liberă la închidere, proprietatea de aproximativ 3.300 de metri pătrați cuprinde trei apartamente spațioase cu două dormitoare și o baie, fiecare ocupând un etaj întreg. Reședința de la parter dispune de zone de living și dining distincte, o bucătărie cu fereastră, înălțimi generoase ale plafoanelor de aproximativ 10 picioare și acces direct la o curte din spate privată cu dimensiuni de aproximativ 20 de picioare pe 33 de picioare. Apartamentele de la etajele doi și trei oferă dormitoare mari atât în față, cât și în spate, zone deschise de living și dining, bucătării cu feronerie, spațiu amplu pentru depozitare și înălțimi ale plafoanelor care se apropie de 10 picioare. Un subsol de dimensiune completă oferă un spațiu substanțial pentru depozitare și mecanice, în timp ce etajul trei include acces la acoperiș. Renovată acum aproximativ 15 ani și întreținută în stare bună și funcțională, proprietatea este vândută așa cum este și ar putea beneficia de modernizări cosmetice pentru a îndeplini standardele de design și închiriere de astăzi. Un certificat de ocupare adecvat confirmă utilizarea sa legală de trei familii, oferind investitorilor și utilizatorilor finali încredere în configurația existentă. Situată pe un teren de 20 de picioare pe 89 de picioare, cu dimensiuni ale clădirii de aproximativ 20 de picioare pe 55 de picioare, 253 Troy Avenue prezintă, de asemenea, un potențial semnificativ de dezvoltare pe termen lung. Proprietatea se află într-un district de zonare R6/C1-3, cu un FAR rezidențial de 3.0, un FAR actual de aproximativ 1.85 și o estimare de 2.047 de metri pătrați de zonă suplimentară constructibilă, supusă verificării arhitecturale și de zonare independente.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.