ATENȚIE INVESTITORI. Această proprietate este o clădire din calcar cu două unități locative, situată în vibrantul cartier Crown Heights din Brooklyn, New York. Se vinde în starea actuală și cu un chiriaș care a rămas în imobil după expirarea contractului. O unitate este ocupată, iar cealaltă este liberă. Se preferă plata integrală în numerar. Locația oferă accesibilitate excelentă, fiind foarte convenabilă pentru rezidenți și navetiști. Proprietatea este zonată C4-3 și se află într-un district comercial. Zonarea C4-3 permite o varietate de opțiuni de dezvoltare. FAR maxim 2,43 PENTRU DESTINAȚIE REZIDENȚIALĂ (sub rezerva reglementărilor locale și a aprobărilor necesare). Aceasta este o oportunitate excelentă. Ideală pentru investitorii care doresc să profite de dezvoltarea zonei și de regimul de zonare. Nu ratați această șansă de a investi într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn. Teren: 20 ft x 90 ft. Dimensiunile clădirii: 20 ft x 55 ft. Suprafața aproximativă a clădirii: 2.296 ft². Taxe anuale estimate: 3.958 USD. Zonare: C4-3. Anul construcției: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.