O combinație rară de suprafață, spațiu exterior privat și design sustenabil, acest duplex cu trei dormitoare și două băi și jumătate oferă aproximativ 195 de metri pătrați în inima cartierului Park Slope. Fiind prima proprietate revândută vreodată în această clădire, locuința oferă și posibilitatea achiziționării unui loc de parcare în incintă (STAȚIE DE ÎNCĂRCARE PENTRU VEHICULE ELECTRICE DISPONIBILĂ LA LOCAȚIE).

Construită conform standardelor riguroase ale conceptului Passive House, reședința oferă eficiență energetică excepțională, confort, atenuarea zgomotului și o calitate excelentă a aerului interior. Construcția cu forme din beton termoizolante, ferestrele supradimensionate cu trei foi de sticlă, ecranele cu vizibilitate unidirecțională din ambele dormitoare din partea din față și jaluzelele personalizate cu deschidere de sus în jos și de jos în sus, disponibile în toate dormitoarele, asigură un plus de intimitate, control al luminii și izolație termică. Un sistem Zehnder HRV recirculă continuu aer proaspăt filtrat pe tot parcursul anului.

Nivelul principal spațios se remarcă prin tavane înalte, pardoseli din stejar cu lățimea de șapte inci și grădini private atât în partea din față, cât și în spate. Grădina amenajată din spate, cu terasă pavată și gazon artificial, este ideală pentru servirea mesei, primirea oaspeților și relaxarea în aer liber.

Bucătăria open-space dispune de mobilier realizat la comandă, blaturi din marmură, electrocasnice integrate și o plită-cuptor Viking. Toate cele trei dormitoare sunt amplasate convenabil la nivelul principal. Suita matrimonială are acces către grădina din față și oferă dulapuri generoase și o baie privată finisată cu marmură, în timp ce celelalte două dormitoare împart o baie completă pentru oaspeți.

Beneficiind de lumină naturală provenită din curțile de lumină din partea din față și din spate, nivelul inferior generos include o toaletă de serviciu, o spălătorie Bosch și numeroase spații de depozitare, precum și un spațiu flexibil ce poate fi amenajat ca sală media, birou, sală de sport, cameră de joacă sau studio.

Facilitățile suplimentare includ acces direct cu liftul, interfon inteligent ButterflyMX, o grădină comună amenajată și o terasă comună pe acoperiș.

La doar trei străzi de Prospect Park și la câteva momente de restaurantele, cafenelele, buticurile și liniile de metrou F, G și R din Park Slope, această reședință excepțională oferă spațiul și intimitatea unei locuințe de tip townhouse, alături de eficiența și confortul unei construcții moderne conforme cu standardele Passive House.

Impozitele afișate includ reducerea STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement