O combinație rară de amploare, viață privată în aer liber și design sustenabil, acest duplex cu trei dormitoare și două băi și jumătate oferă aproximativ 195 de metri pătrați în inima Park Slope. Fiind prima revânzare vreodată oferită în clădire, locuința oferă și oportunitatea de a achiziționa un loc de parcare pe teren (STANȚIE DE ÎNCĂRCARE PENTRU VEHICULE ELECTRICE DISPONIBILĂ LA FAȚA LOCULUI).

Construit conform standardelor riguroase ale casei pasive, reședința oferă o eficiență energetică excepțională, confort, atenuare a sunetului și calitate a aerului interior. Construcția din beton izolat, feronerie cu geamuri tripan supradimensionate, plase de protecție cu vedere unidirecțională în ambele dormitoare din față și jaluzele personalizate cu deschidere de sus în jos și de jos în sus în toate dormitoarele asigură intimitate sporită, control al luminii și izolație termică. Un sistem Zehnder HRV circulă continuu aer proaspăt filtrat pe tot parcursul anului.

Nivelul principal extensiv dispune de tavan înalt, pardoseli din stejar cu lățimea de șapte inci și grădini private atât în față, cât și în spate. Grădina din spate, amenajată, cu terasă pavată și gazon, este ideală pentru luat masa, divertisment și relaxare în aer liber.

Bucătăria deschisă dispune de dulapuri personalizate, blaturi din marmură, aparate integrate și un cuptor Viking. Toate cele trei dormitoare sunt situate convenabil la nivelul principal. Suita principală se deschide spre grădina din față și dispune de dulapuri generoase și o baie din marmură în suite, în timp ce două dormitoare suplimentare împărtășesc o baie de oaspeți completă.

Conținut de lumină naturală din căile de acces din față și din spate, nivelul inferior substanțial include un toaletă, o spălătorie Bosch și o abundență de spațiu de depozitare, cu spațiu flexibil pentru o cameră de medii, birou, sală de sport, cameră de joacă sau studio.

Facilități suplimentare includ acces direct cu liftul, interfon inteligent ButterflyMX, o grădină comună amenajată și o terasă comună pe acoperiș.

La doar trei blocuri de Prospect Park și la câteva momente de restaurantele, cafenelele, buticurile din Park Slope și liniile de metrou F, G și R, această reședință excepțională oferă spațiul și intimitatea unei locuințe de tip townhouse, cu eficiența și confortul construcției moderne de tip Casă Pasivă.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.