$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Romanian »

Investiție mixtă de premieră în centrul orașului, cu oportunități semnificative de valoare adăugată. Poziționați-vă investiția în centrul revitalizării Monticello cu această proprietate comercială mixtă complet închiriată, situată pe corridoarul Broadway, intens circulat al satului. Oferită ca parte a unui portofoliu de investiții mai mare, constând din șapte clădiri cu utilizare mixtă și un parcaj. Flux de numerar stabil și imediat, cu un potențial excepțional de apreciere, 452 Broadway reprezintă o oportunitate rară pentru investitori care caută atât venituri curente, cât și apreciere viitoare. Proprietatea are 7,316 metri pătrați pe un teren de 25,950 de metri pătrați și este 100% ocupată cu patru chiriași comerciali bine stabiliți, oferind venituri de închiriere fiabile din prima zi. Fațadele au fost renovate cu finisaje moderne, creând o prezență comercială atrăgătoare și foarte vizibilă într-una dintre cele mai aglomerate zone comerciale din Sullivan County.
Un factor major de valoare este aproximativ 5,000 de metri pătrați de spațiu nefinisat la etajul al doilea, unde au fost deja instalate toate feroneriile noi. Această zonă extinsă oferă un potențial enorm de redezvoltare și este bine adaptată pentru a fi transformată în patru apartamente rezidențiale, cinci sau mai multe birouri profesionale, spațiu de coworking, birouri medicale sau suite executive (sub rezerva aprobatărilor municipale). Finalizarea renovării etajului al doilea oferă un drum clar pentru creșterea semnificativă a veniturilor și a valorii generale a proprietății. Situat strategic în cadrul satului Monticello și toate zonate B-2 Comercial cu utilizare mixtă.
Cu venituri de închiriere immediate deja în vigoare, îmbunătățiri moderne ale clădirii finalizate și un potențial substanțial de expansiune care rămâne, 452 Broadway reprezintă o oportunitate ideală pentru investitori, dezvoltatori sau utilizatori finali care doresc să capitalizeze pe creșterea continuată și redezvoltarea centrului orașului Monticello. SBL-urile incluse în această vânzare - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1025111
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$6,999
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.