$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de investiție pentru locuit și lucru în inima județului Sullivan. Perfect situată imediat lângă Ruta 17, ieșirea 104, această proprietate de 2,1 acri combină o clădire comercială renovată cu frumos de 1.500 mp cu o reședință de 1.770 mp, cu 4 dormitoare și 2,5 băi — toate conectate la apă și canalizare municipale.
Clădirea comercială este pregătită pentru mutare, în prezent închiriată lună de lună, ideală pentru retail, birou, servicii auto sau servicii speciale. Finisajele actualizate și layout-ul flexibil permit generarea de venituri imediate cu un chiriaș deja existent, oferind în același timp potențial pentru o nouă viziune.
Reședința, situată la doar câțiva pași distanță, se află într-o stare corectă și funcțională și oferă multiple posibilități: locuință pentru proprietar, cazare pentru personal sau un flux suplimentar de închiriere.
Cu peste 300 de metri de fațadă la drum pe unul dintre cele mai aglomerate coridoare comerciale din Monticello, acest loc beneficiază de vizibilitate constantă și număr mare de trafic. Vecinii includ Dunkin', Tillys Diner, moteluri, birouri de doctori, DMV, și multe altele! Un hub de activitate la doar câteva minute de Resorts World Casino, Bethel Woods și noul Kartrite Resort & Waterpark, precum și de renumitul Monticello Motor Club.
Terenul din spate constituie un tampon natural; layout-ul proprietății maximizează fațada utilizabilă, parcarea și locurile pentru construcții — aspectele care contează cu adevărat pentru o afacere prosperă.
Apă și canalizare municipală
Locație cu vizibilitate ridicată și număr de trafic în mii zilnic
Potentțial dublu de venit: rezidențial + comercial
Clădire comercială complet mobilată cu chiriaș deja existent
Aceasta este potrivirea perfectă pentru un antreprenor, investitor sau proprietar de afacere care caută vizibilitate, acces la utilități și flexibilitate — toate într-unul dintre cele mai în rapide creștere coridoare comerciale din județul Sullivan.

ID #‎	1012043
Anul construcției	1960
Impozite (pe an)	$10,118
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă
Subsol	Parțial

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.