$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « Romanian »

Oportunitate de Investiție Mixtă de Primă Calitate | Asset cu Valoare Adăugată | Ofertă de Portofoliu. O oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire mixtă complet renovată în inima satului Monticello, oferită ca parte a unui portofoliu de investiții mai mare care constă din șapte clădiri cu utilizare mixtă și un parcaj. Proprietatea dispune de patru unități, inclusiv trei suite comerciale și un apartament rezidențial. În prezent, două unități sunt închiriate chiriașilor pe termen lung, în timp ce două suite comerciale libere reprezintă o oportunitate excelentă de a crește fluxul de numerar prin închirierea la tarifele de piață actuale sau prin ocuparea spațiului cu propriul afacere.
Clădirea a fost extins renovată, cu suite renovate, apă și canalizare municipală și sisteme de încălzire și aer condiționat mini-split de înaltă eficiență instalate în întreaga clădire, oferind confort modern și eficiență energetică, reducând în același timp costurile de întreținere. Una dintre cele mai mari atuuri ale proprietății este parcarea sa mare, privată, cu aproximativ 16 locuri de parcare dedicate, o caracteristică foarte dorită atât pentru chiriașii de birou, cât și pentru cei comerciale din centrul Monticello.
Situat strategic pe Broadway, principalul coridor comercial al satului, proprietatea se bucură de o vizibilitate excelentă și beneficiază de un trafic constant de vehicule și activitate pietonală zilnică. Broadway servește ca district central de afaceri pentru Monticello, conectând afacerile locale, birourile guvernamentale, furnizorii de servicii de sănătate, restaurantele și unitățile comerciale, oferind totodată acces convenabil la NYS Route 17 / Interstate 86, făcându-l ușor accesibil atât pentru rezidenții locali, cât și pentru vizitatorii regionali. SBL-urile incluse în această vânzare - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18LA trebuie să însoțească toate vizionările.

ID #‎	1021958
Anul construcției	2025
Impozite (pe an)	$6,999
Tip încălzire	Aer cald

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.