$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție mixtă premium | Ocupant proprietar sau investiție | Ofertă de portofoliu. O oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire comercială cu utilizare mixtă în inima Districtului Central de Afaceri al Satului Monticello. Această proprietate este oferită ca parte a unui portofoliu de investiții mai mare care constă din șapte clădiri cu utilizare mixtă și un parcaj, oferind investitorilor oportunitatea unui portofoliu comercial strategic. În prezent, funcționează ca o afacere de retail. Planul de etaj gândit cu atenție oferă un flux de lucru eficient, spațiu de vânzare deschis, zone excelente pentru expunerea produsului și sisteme deja stabilite pentru operațiunile zilnice. Fie că continuă afacerea actuală sau introduce un nou concept, această oportunitate „la cheie” reduce semnificativ costurile și timpul de start. Clădirea dispune de: Plan de etaj deschis, Spațiu de birou privat, Două toalete, Apă și canalizare municipală, Vizibilitate excelentă a vitrinei. Distribuție flexibilă potrivită pentru o varietate de utilizări comerciale. Această proprietate versatilă este ideală pentru un occupant proprietar care dorește să își stabilească o prezență vizibilă pe strada principală sau pentru un investitor în căutarea unui activ comercial cu potențial de închiriere. Generoasa configurare interioară poate acomoda cu ușurință utilizări de retail, birou profesional, medical, restaurant, fitness, servicii personale, boutique, galerie sau utilizări comerciale specializate. Una dintre cele mai atractive caracteristici ale proprietății este potențialul său viitor de extindere. Supus aprobărilor municipale, clădirea oferă oportunitatea de a construi un etaj suplimentar, creând suite de birouri profesionale, apartamente rezidențiale sau spații cu utilizare mixtă, oferind un potențial semnificativ de venit pe termen lung și o valoare crescută a proprietății. Situată pe Broadway, principalul coridor comercial din Monticello, proprietatea beneficiază de o expunere excelentă atât din partea traficului greu de vehicule zilnice, cât și a activității pedestre constante, făcând-o o locație ideală pentru afaceri care se bazează pe vizibilitate și accesibilitate pentru clienți. Proprietatea este la doar câteva minute de NYS Route 17 / Interstate 86, oferind acces convenabil în întreaga Comitat Sullivan și regiunea mai mare a Văii Hudson. SBL incluse în această vânzare - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Impozite (pe an)	$6,914
Tip încălzire	Aer cald

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.