$799 000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования | Владельческий или инвестиционный | Портфельное предложение. Исключительная возможность приобрести здание смешанного использования в самом центре Центрального делового района деревни Монтуселло. Это имущество предлагается как часть более крупного инвестиционного портфеля, состоящего из семи зданий смешанного использования и одной парковки, что дает инвесторам возможность стратегического коммерческого портфеля. В настоящее время функционирует как розничный бизнес. Продуманная планировка обеспечивает эффективный рабочий процесс, открытое торговое пространство, отличные выставочные зоны для продукции и уже установленные системы для повседневной деятельности. Независимо от того, будет ли продолжен текущий бизнес или будет представлена новая концепция, эта полностью готовая возможность значительно сокращает первоначальные затраты и время. Здание включает: Просторную открытую планировку торгового этажа, Частный офис, Два туалета, Муниципальное водоснабжение и канализацию, Отличная видимость магазина
Гибкая планировка, подходящая для различных коммерческих нужд. Это универсальное имущество идеально подходит для владельца-occupантa, который хочет установить высоко видимое присутствие на главной улице, или для инвестора, ищущего коммерческий объект с потенциалом аренды. Щедрая внутренняя планировка может легко разместить розничную, профессиональную офисную, медицинскую, ресторанную, фитнес-, персональные услуги, бутик, галерею или специализированные коммерческие нужды. Одной из самых привлекательных особенностей имущества является его потенциальная возможность расширения. При наличии одобрений муниципалитета здание предлагает возможность построить второй этаж, создав дополнительные офисные помещения, жилые апартаменты или смешанное использование, что обеспечит значительный долгосрочный доход и увеличит стоимость имущества.
Находясь на Бродвее, основном коммерческом коридоре Монтуселло, имущество имеет отличные перспективы как от большого потока автомобилей, так и от постоянного пешеходного движения, что делает его идеальным местом для бизнеса, который зависит от видимости и доступности для клиентов. Имущество находится всего в нескольких минутах от шоссе 17 / межштатной трассы 86, обеспечивая удобный доступ по всему округу Салливана и более широкому региону Гудзон-Валли. SBL, включенные в эту продажу - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Налоги (в год)	$6,914
Тип отопления	горячий воздух

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.