$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת בשימושים שכוללת נכס מסחרי בראשיתו של אזור העסקים מרכזית של כפר מונטיצ'לו. נכס זה מוצע כחלק מתיק השקעות רחב יותר, הכולל שבעה מבנים מעורבי שימוש וחניון אחד, המעניקים למשקיעים את ההזדמנות להשקיע בתיק מסחרי אסטרטגי. כרגע פועל כנכס קמעונאי. תוכנית הקומה המוקפדת מאפשרת זרימת עבודה יעילה, שטח קמעונאי פתוח, אזורי תצוגה מצוינים של מוצרים ומערכות קיימות לפעילות יומיומית. בין אם להמשיך את העסק הנוכחי ובין אם להכניס קונספט חדש, ההזדמנות המוכנה הזאת מקטינה באופן משמעותי את עלויות והזמן הראשוני. המבנה כולל: תוכנית קומה מרווחת בעיצוב פתוח, משרד פרטי, שני שירותים, מים וביוב עירוניים, נראות מצוינת של החזית. פריסת המבנה גמישה ומתאימה למגוון שימושים מסחריים. נכס רב-תכליתי זה אידיאלי לבעל-נכס המעוניין להקים נוכחות בולטת ברחוב הראשי או למשקיע המחפש נכס מסחרי עם פוטנציאל השכרה. התוכנית הפנימית הנדיבה יכולה בקלות להכיל קמעונאות, משרד מקצועי, רפואה, מסעדות, כושר, שירותים אישיים, בוטיק, גלריה או שימושים מסחריים מיוחדים. אחת התכונות האטרקטיביות ביותר של הנכס היא הפוטנציאל להרחבה בעתיד. בכפוף לאישורים של הרשות המקומית, המבנה מציע הזדמנות לבנות קומה נוספת, ליצור יחידות משרד מקצועיות נוספות, דירות מגורים או שטח מעורב, מה שמספק פוטנציאל הכנסה ארוך טווח משמעותי ועולה את ערך הנכס. ממוקם ברחוב ברודוויי, המסדרון המסחרי העיקרי של מונטיצ'לו, הנכס נהנה מחשיפה יוצאת דופן בימים עם עומס כלי רכב פנימי ופעילות הולכי רגל מתמשכת, מה שמקנה לו מיקום אידיאלי לעסקים המסתמכים על נראות ונגישות ללקוחות. הנכס נמצא דקות ספורות ממסלול מדינת NYS 17 / הכביש הבינלאומי 86, מה שמספק גישה נוחה בכל מחוז סאליבן ובאזור עמק האדסון הגדול. SBL המיכלים במכירה זו - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,914
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.