$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098
Property Description « Romanian »
Proprietate comercială de investiții de prim rang, situată la un colț, de vânzare într-unul dintre cele mai aglomerate coridoare comerciale din Rosedale. Amplasată lângă McDonald’s, la doar câteva minute de Long Island și la distanță de mers pe jos de stația LIRR din Rosedale, această clădire de colț, foarte vizibilă, beneficiază de un flux intens de pietoni și vehicule, expunere excelentă și un mediu comercial matur.
Proprietatea oferă un flux de numerar stabil, cu o rată de capitalizare estimată la peste 6%. Venitul actual din chirie este de aproximativ 3.900 USD/lună, în baza unui contract de închiriere NNN. Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 13.000 USD și sunt achitate de chiriaș, care plătește și factura de apă. Același chiriaș ocupă proprietatea de aproximativ 19 ani; mai rămâne aproximativ un an din contractul actual, fiind preconizată reînnoirea acestuia.
Caracteristicile proprietății includ o clădire cu dimensiuni aproximative de 19’ x 73’, amplasată pe un lot de aproximativ 24’ x 93’, zonare R2A, C1-3, gaz natural, sistem HVAC central și fără subsol. În prezent, chiriașul administrează un restaurant și bar popular, cu licență pentru comercializarea băuturilor alcoolice, care beneficiază de amenajări interioare de calitate, inclusiv izolare fonică profesională și izolație împotriva vibrațiilor.
Proprietarul plătește aproximativ 4.700 USD/an pentru asigurare. Au fost finalizate recent lucrări de hidroizolație a acoperișului, iar responsabilitatea proprietarului se limitează în principal la întreținerea aferentă acoperișului.
O oportunitate excelentă pentru investitorii care caută un activ comercial de colț, de prim rang, cu un chiriaș stabil și cu activitate îndelungată, o structură de închiriere NNN, venituri stabile și un potențial solid de creștere pe termen lung. Se vinde doar proprietatea; afacerea nu este inclusă. Cumpărătorul trebuie să verifice independent toate informațiile.
MLS#
1031098
Anul construcției
1967
Impozite (pe an)
$13,542
Aer condiționat
Aer condiționat central
Autobuz
1 minute: Q5
2 minute: X63
8 minute: Q84
Tren
0.6 mile: "Rosedale"
1.2 mile: "Laurelton"
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Proprietate comercială de investiții de prim rang, situată la un colț, de vânzare într-unul dintre cele mai aglomerate coridoare comerciale din Rosedale. Amplasată lângă McDonald’s, la doar câteva minute de Long Island și la distanță de mers pe jos de stația LIRR din Rosedale, această clădire de colț, foarte vizibilă, beneficiază de un flux intens de pietoni și vehicule, expunere excelentă și un mediu comercial matur.
Proprietatea oferă un flux de numerar stabil, cu o rată de capitalizare estimată la peste 6%. Venitul actual din chirie este de aproximativ 3.900 USD/lună, în baza unui contract de închiriere NNN. Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 13.000 USD și sunt achitate de chiriaș, care plătește și factura de apă. Același chiriaș ocupă proprietatea de aproximativ 19 ani; mai rămâne aproximativ un an din contractul actual, fiind preconizată reînnoirea acestuia.
Caracteristicile proprietății includ o clădire cu dimensiuni aproximative de 19’ x 73’, amplasată pe un lot de aproximativ 24’ x 93’, zonare R2A, C1-3, gaz natural, sistem HVAC central și fără subsol. În prezent, chiriașul administrează un restaurant și bar popular, cu licență pentru comercializarea băuturilor alcoolice, care beneficiază de amenajări interioare de calitate, inclusiv izolare fonică profesională și izolație împotriva vibrațiilor.
Proprietarul plătește aproximativ 4.700 USD/an pentru asigurare. Au fost finalizate recent lucrări de hidroizolație a acoperișului, iar responsabilitatea proprietarului se limitează în principal la întreținerea aferentă acoperișului.
O oportunitate excelentă pentru investitorii care caută un activ comercial de colț, de prim rang, cu un chiriaș stabil și cu activitate îndelungată, o structură de închiriere NNN, venituri stabile și un potențial solid de creștere pe termen lung. Se vinde doar proprietatea; afacerea nu este inclusă. Cumpărătorul trebuie să verifice independent toate informațiile.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish