$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Romanian »

Prezentăm 326 East 93rd Street, o proprietate multifamilială distinsă cu cinci etaje și 10 unități, împreună cu un birou suplimentar, situată ideal în cartierul Yorkville din Manhattan. Cu o suprafață de aproximativ 8.448 de metri pătrați, acest activ performat a fost îmbunătățit cu o atenție excepțională la detalii și este oferit în condiții de tip turnkey, cu un atractiv procent de capitalizare de 5,50%.

Dispunerea rezidențială include două apartamente cu o cameră, Unitățile 1A și 1B, împreună cu opt apartamente cu două camere: Unitățile 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A și 5B. Pe lângă cele 10 unități rezidențiale, Unitatea 1C este configurată ca un birou cu două camere, cu o baie de serviciu și acces direct la grădina privată din spate, oferind flexibilitate valoroasă pentru proprietate, management sau utilizare administrativă.

Mixul rezidențial include șapte unități pe piața liberă, două unități stabilizate prin închiriere și o unitate controlată prin închiriere, creând un echilibru puternic între venitul curent, flexibilitatea operațională și potențialul valoric viitor.

O caracteristică definitorie a proprietății este curtea din spate extinsă și amenajată, un beneficiu rar pentru o clădire multifamilială din Manhattan. Înconjurat de vegetație matură, plante înfloritoare și paturi de grădină bine stabilite, spațiul exterior oferă un cadru liniștit pentru curte, cu suficient loc pentru șezut, distracție și plăcerea locatarilor. Accesul direct din biroul suitei îmbunătățește și mai mult funcționalitatea acestei zone excepționale în aer liber.

Situată pe străzile umbrite de arbori ale Upper East Side, proprietatea este convenabil amplasată în apropierea restaurantelor, magazinelor, parcurilor, instituțiilor medicale, metroului de pe a doua avenue și FDR Drive, oferind acces ușor în Manhattan și dincolo de acesta. Acum disponibilă pentru un nou proprietar sau operator, fluxul de venituri stabilit, condiția de tip turnkey și scala eficientă fac din aceasta o achiziție ideală plug-and-play pentru un investitor care finalizează un schimb fiscal 1031 defere.

326 East 93rd Street prezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ multifamilial substanțial din Yorkville, oferind un flux de numerar imediat, un spațiu exterior privat și un potențial viitor semnificativ.

ID #‎	1024533
Detalii proprietate	18 dormitoare, 11 băi, 2 toalete de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, aer condiționat, exterior: 0.06 acri, interior: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Anul construcției	1910
Impozite (pe an)	$64,948
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Metrou	4 minute: Q
	7 minute: 6
	9 minute: 4, 5

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.