Sub 400 USD pe an pentru impozite datorită reducerii fiscale!

Imaginați-vă o locuință în care lumina dimineții pătrunde prin ferestre de la podea până la tavan, iar un balcon privat se deschide către priveliști liniștite asupra curții din spate. Bine ați venit la Arbor Condominium, cea mai remarcabilă clădire nouă din Kensington și ultima clădire din South Brooklyn care beneficiază de reducere fiscală. Reședința 7C este un apartament rafinat cu două dormitoare și două băi, în care orientarea spre est luminează un spațiu deschis de living și dining, dominat de o bucătărie în formă de L, proiectată cu atenție. Dormitoarele sunt amplasate la capete opuse ale locuinței pentru a asigura un nivel excepțional de intimitate, iar suita principală dispune de propria baie en-suite. Fiecare element a fost realizat cu grijă: uși italiene Ferrero Lengo prefinisate, sistem de climatizare Daikin și pardoseli din porțelan italian Vallelunga cu încălzire radiantă, care oferă căldură în lunile mai reci, precum și confortul de zi cu zi al unei mașini de spălat și al unui uscător în unitate. Bucătăria este o demonstrație de măiestrie, dotată cu blaturi și placare din cuarț Calacatta, mobilier italian personalizat Copatlife cu închidere lentă și un set de electrocasnice Samsung și Beko încastrate în mobilier, în timp ce băile inspirate de centrele spa oferă dușuri tip ploaie, oglinzi cu iluminare LED și căzi generoase de 32 de inci pentru băi relaxante.

De o distincție aparte, această vânzare include o cabană privată, un refugiu exclusiv destinat proprietarului, situat la nivelul facilităților clădirii și oferit rareori pe piață. Este o facilitate remarcabilă care diferențiază Reședința 7C și îi conferă o valoare durabilă pentru stilul de viață și un potențial de revânzare pe care puține locuințe din clădire îl pot revendica. Dincolo de locuință, un acoperiș spectaculos oferă priveliști ample asupra orizonturilor Brooklynului și Manhattanului, completate de zone de lounge și picnic, un grătar și o chicinetă, un centru de fitness complet echipat și elegantul lounge Arbor cu spațiu de co-working, care se conectează fără întrerupere la Ocean Parkway Malls. Această unitate dispune de o cabană privată, care poate fi achiziționată separat pentru încă 40.000 USD.

Cu finisaje excepționale, facilități complete și o valoroasă reducere fiscală 421A, care menține impozitele lunare la doar 25,00 USD până în 2034, 733 Ocean Parkway reprezintă o oportunitate rară pentru utilizatorii finali, pentru donații, pentru părinții care cumpără pentru copiii lor sau pentru un schimb 1031. Proprietatea este potrivită pentru investitori, permite subînchirierea și acceptă animale de companie. Cu cheltuieli lunare de întreținere de numai 475,86 USD, costul de deținere este la fel de atractiv ca locuința însăși. O locuință de acest calibru, cu o cabană privată inclusă, este o oportunitate care apare foarte rar. Toate măsurătorile sunt aproximative. Imaginile sunt randări amenajate virtual. Fotografiile prezintă diverse configurații. Termenii compleți ai ofertei sunt prevăzuți într-un plan de ofertă disponibil sub numărul de dosar: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.