$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Romanian »

Chemăm toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă complet ocupată cu 13 unități în Manhattan, de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R8B/R7A/C1-5, 8 apartamente pe piața liberă, plafoane înalte de 8', contoare separate, energie electrică în 3 faze, iluminat LED complet nou, aer condiționat, +++!!! Proprietatea este situată în inima orașului New York, între 2nd Ave. și 3rd Ave. La doar 6 străzi de FDR Drive!!! Vecini includ Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea dvs. locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dvs.!!!

Venituri:

Tokyo Mama: $85,842.72 Anual; 3% Creștere Anuală; Încheiere contract: 31/07/30.

Apart. 1: $51,600 Anual; Încheiere contract: 30/04/27.

Apart. 2: $27,102.84 Anual; Încheiere contract: 31/12/26.

Apart. 3: $49,200 Anual; Încheiere contract: 28/02/28.

Apart. 4: $48,000 Anual; Încheiere contract: 31/03/27.

Apart. 5: $47,400 Anual; Încheiere contract: 31/07/26.

Apart. 6: $42,000 Anual; Încheiere contract: 31/12/26.

Apart. 7: $48,000 Anual; Încheiere contract: 31/10/26.

Apart. 8: $49,200 Anual; Încheiere contract: 31/12/26.

Apart. 9: $50,400 Anual; Încheiere contract: 31/10/26.

Apart. 10: $12,000.60 Anual.

Apart. 11: $24,204.24 Anual; Încheiere contract: 31/10/27.

Apart. 12: $9,951.72 Anual; Încheiere contract: 28/02/28.

Venit brut: $544,902.12 Anual.

Cheltuieli:

Combustibil: $11,169.24 Anual.

Electricitate: $1,297.16 Anual.

Apă și canalizare: $12,247.78 Anual.

Asigurare: $11,428 Anual.

Întreținere și reparații: $11,431.02 Anual.

Impozite: $107,350.14 Anual.

Cheltuieli totale: $154,923.35 Anual.

Venitul net din operare (NOI): $389,978.77 Anual.

MLS #‎	1024440
Anul construcției	1900
Impozite (pe an)	$121,601
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă
Metrou	4 minute: 6
	5 minute: L, R, W
	8 minute: 4, 5, F
	9 minute: N, Q
	10 minute: B, D, M

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.