$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Romanian »

Atenție, tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Clădire cu utilizare mixtă, cu 13 unități, ocupată în proporție de 100%, în Manhattan, de vânzare!!! Proprietatea dispune de o semnalistică excelentă, vizibilitate foarte bună, zonare R8B/R7A/C1-5, 8 apartamente la preț de piață liberă, tavane înalte de 8’, contoare separate, alimentare electrică trifazată, iluminat LED complet nou, aer condiționat și multe altele!!! Proprietatea este situată în inima orașului New York, între 2nd Ave. și 3rd Ave., la doar 6 străzi de FDR Drive!!! Printre vecini se numără Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP și multe altele!!! Această proprietate oferă un potențial URIAȘ de creștere!!! Aceasta ar putea fi următorul dumneavoastră teren pentru dezvoltare sau următorul sediu al afacerii dumneavoastră!!!

Venituri:

Tokyo Mama: 88.418,04 USD anual; creștere anuală de 3%; expirarea contractului de închiriere: 31.07.2030.

Apartamentul 1: 51.600 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 30.04.2027.

Apartamentul 2: 27.102,84 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.12.2026.

Apartamentul 3: 49.200 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 28.02.2028.

Apartamentul 4: 48.000 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.03.2027.

Apartamentul 5: 49.200 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.07.2027.

Apartamentul 6: 42.000 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.12.2026.

Apartamentul 7: 48.000 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.10.2026.

Apartamentul 8: 49.200 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.12.2026.

Apartamentul 9: 50.400 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.10.2026.

Apartamentul 10: 12.000,60 USD anual.

Apartamentul 11: 24.204,24 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 31.10.2027.

Apartamentul 12: 9.951,72 USD anual; expirarea contractului de închiriere: 28.02.2028.

Venit brut: 549.277,44 USD anual.

Cheltuieli:

Combustibil: 11.169,24 USD anual.

Electricitate: 1.297,16 USD anual.

Apă și canalizare: 12.247,78 USD anual.

Asigurare: 11.428 USD anual.

Întreținere și reparații: 11.431,02 USD anual.

Impozite: 107.350,14 USD anual.

Cheltuieli totale: 154.923,35 USD anual.

Venit net din exploatare (NOI): 394.354,09 USD anual.

MLS#‎	1024440
Anul construcției	1900
Impozite (pe an)	$121,601
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă
Metrou	4 minute: 6
	5 minute: L, R, W
	8 minute: 4, 5, F
	9 minute: N, Q
	10 minute: B, D, M

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.