$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Romanian »

Atenție, tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Clădire de apartamente cu 22 de unități, ocupată 100%, cu randament de capitalizare de 5,8%, în East Village, scoasă la vânzare!!! Proprietatea beneficiază de o semnalistică excelentă, vizibilitate foarte bună, zonare R8B, 5 apartamente la preț de piață liberă, tavane înalte de 9’, luminator, contoare separate, alimentare electrică trifazată, iluminat LED complet nou, aer condiționat și multe altele!!! Proprietatea este situată în inima Manhattanului, la doar 2 străzi de FDR Drive!!! Printre vecini se numără Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder și multe altele!!! Această proprietate oferă un potențial ENORM de creștere!!! Acesta poate fi următorul dumneavoastră proiect de dezvoltare sau următorul sediu al afacerii dumneavoastră!!!

Venituri:

Ap. BA: 26.734,68 USD anual; expirarea contractului: 31.03.2027.
Ap. BC: 27.300 USD anual; expirarea contractului: 31.07.2027.
Ap. 1A: 26.616,12 USD anual; expirarea contractului: 31.08.2027.
Ap. 1B: 33.300 USD anual; expirarea contractului: 31.08.2028.
Ap. 1C: 33.300 USD anual; expirarea contractului: 28.02.2027.
Ap. 1D: 25.705,44 USD anual; expirarea contractului: 31.08.2026.
Ap. 2A: 32.700 USD anual; expirarea contractului: 30.11.2026.
Ap. 2B: 30.900 USD anual; expirarea contractului: 31.01.2027.
Ap. 2C: 17.484,96 USD anual; expirarea contractului: 30.06.2027.
Ap. 2D: 26.685,60 USD anual; expirarea contractului: 31.07.2027.
Ap. 3A: 33.600 USD anual; expirarea contractului: 31.08.2028.
Ap. 3B: 30.600 USD anual; expirarea contractului: 31.05.2028.
Ap. 3C: 17.625.721 USD anual; expirarea contractului: 31.01.2027.
Ap. 3D: 21.250,92 USD anual; expirarea contractului: 31.03.2028.
Ap. 4A: 30.086,04 USD anual; expirarea contractului: 31.08.2027.
Ap. 4B: 28.102,56 USD anual; expirarea contractului: 31.05.2027.
Ap. 4C: 25.151,76 USD anual; expirarea contractului: 31.07.2028.
Ap. 4D: 32.400 USD anual; expirarea contractului: 31.01.2027.
Ap. 5A: 29.046 USD anual; expirarea contractului: 30.04.2027.
Ap. 5B: 30.096 USD anual; expirarea contractului: 31.05.2028.
Ap. 5C: 21.000 USD anual; expirarea contractului: 31.08.2028.
Ap. 5D: 26.735,28 USD anual; expirarea contractului: 31.05.2027.

Venit brut: 606.421,08 USD anual.

Cheltuieli:

Combustibil: 8.106,39 USD anual.
Electricitate: 1.432,96 USD anual.
Apă și canalizare: 8.525,84 USD anual.
Asigurare: 11.463,61 USD anual.
Întreținere și reparații: 13.182,29 USD anual.
Impozite: 128.695,85 USD anual.

Cheltuieli totale: 171.406,94 USD anual.

Venit net din exploatare (NOI): 435.014,14 USD anual (randament de capitalizare de 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$128,696
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.