$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « Romanian »

Atragere toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire de apartamente cu 22 de unități, cu un CAP de 5,43%, 100% ocupată, de vânzare în East Village!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R8B, 5 apartamente pe piața liberă, tavane înalte de 9', lucernă, contoare separate, alimentare electrică trifazată, toate iluminatul LED nou, aer condiționat, +++!!! Proprietatea este situată în inima Manhattan-ului, la doar 2 străzi de FDR Drive!!! Vecinii includ Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, WholeFoods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de apreciere!!! Aceasta ar putea fi următorul dumneavoastră loc de dezvoltare sau următoarea acasă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venit:

Apt. BA: $26,734.68 anual; Expirare contract: 31/03/27.

Apt. BC: $26,280 anual; Expirare contract: 30/04/27.

Apt. 1A: $25,847.88 anual; Expirare contract: 31/08/26.

Apt. 1B: $31,500 anual; Expirare contract: 31/08/26.

Apt. 1C: $33,300 anual; Expirare contract: 28/02/27.

Apt. 1D: $25,705.44 anual; Expirare contract: 31/08/26.

Apt. 2A: $32,700 anual; Expirare contract: 30/11/26.

Apt. 2B: $30,900 anual; Expirare contract: 31/01/27.

Apt. 2C: $16,975.68 anual; Expirare contract: 30/06/26.

Apt. 2D: $25,836.36 anual; Expirare contract: 31/07/26.

Apt. 3A: $31,800 anual; Expirare contract: 31/08/26.

Apt. 3B: $27,600 anual; Expirare contract: 31/05/26.

Apt. 3C: $17,625.721 anual; Expirare contract: 31/01/27.

Apt. 3D: $21,250.92 anual; Expirare contract: 31/03/28.

Apt. 4A: $29,209.80 anual; Expirare contract: 31/08/26.

Apt. 4B: $27,284.04 anual; Expirare contract: 31/05/26.

Apt. 4C: $24,068.64 anual; Expirare contract: 31/07/26.

Apt. 4D: $32,400 anual; Expirare contract: 31/01/27.

Apt. 5A: $29,046 anual; Expirare contract: 30/04/27.

Apt. 5B: $30,096 anual; Expirare contract: 31/05/28.

Apt. 5C: $20,400 anual; Expirare contract: 21/11/25.

Apt. 5D: $25,956.60 anual; Expirare contract: 31/05/26.

Venit brut: $592,517.76 anual.

Cheltuieli:

Combustibil: $8,106.39 anual.

Electricitate: $1,432.96 anual.

Apă și canalizare: $8,525.84 anual.

Asigurare: $11,463.61 anual.

Întreținere și reparații: $13,182.29 anual.

Impozite: $128,695.85 anual.

Cheltuieli totale: $171,406.94 anual.

Venit net din operare (NOI): $421,110.82 anual. (5.43% CAP!!!)

MLS #‎	1024507
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$125,558
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Apă caldă

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.