Rareori disponibil, acest penthouse terasă cu patru dormitoare și trei băi duplex "în cer" trebuie văzut pentru a fi crezut.

Situat la colțul de sud-est al clădirii și având o vedere deschisă asupra orașului și a râului, căminul este inundat de soare pe tot parcursul zilei. Fluxul și aranjamentul sunt excepționale, oferind o viață de zi cu zi elegantă sau oaspeților un spațiu grandios pentru distracție.

Spațiul principal de locuit este ancorat de o minunată cameră mare care se leagă perfect de o terasă încântătoare orientată spre sud - un cadru idilic pentru cafeaua de dimineață, cocktailurile de la apus sau pur și simplu pentru a admira linia orizontului orașului. Bucătăria cu feronerie este perfect poziționată pentru a primi oaspeți, în timp ce un dormitor spațios la parter poate fi folosit cu ușurință ca un birou, un spațiu de lucru acasă sau o camera pentru o au pair, fiind completat de propria baie completă. Un colț confortabil pentru lectură este ascuns în spatele scărilor, creând locul perfect pentru a te relaxa cu cartea ta preferată.

Aripa de sus este dedicată camerelor de locuit private. Suita principală la colț se bucură de o lumină spectaculoasă și de vederi asupra râului, dulapuri generoase de tip California Closets și o baie de lux cu cinci piese anexate. Două dormitoare suplimentare supradimensionate împărtășesc o baie completă convenabilă, oferind intimitate confortabilă pentru familie sau oaspeți. Etajul superior oferă, de asemenea, acces ușor pentru a aduce bagaje atunci când te întorci acasă de la vacanță, printr-o ușă proprie către holul clădirii.

Finisajele rafinate includ pardoseli din stejar roșu bine colorat, o unitate de bibliotecă încorporată izbitoare, încălzire centrală cu aer forțat și aer condiționat, o mașină de spălat și un uscător în unitate și un spațiu de depozitare excepțional.

Construit în 1963, The Gracie Towne House este o clădire cond-op postbelică bine administrată, care oferă flexibilitate în ceea ce privește proprietatea, subînchiriere nelimitată, fără chirie pe teren și FĂRĂ APROBAT de către consiliu pentru proprietari. Proprietarii au, de asemenea, capacitatea de a-și transforma acțiunile cooperative în proprietate de tip condominium: o raritate foarte dorită în Manhattan.

Caracteristicile clădirii includ personal la ușă 24 de ore, supervizor rezident, centru de fitness, depozitare privată și pentru biciclete, cameră de spălat la etaj, parcare la fața locului și o cameră pentru colete cu spațiu de depozitare frigorific. Și da, animalele de companie sunt permise.

Situată perfect la câteva momente de Carl Schurz Park, Asphalt Green și East River Esplanade, clădirea oferă tot ce este mai bun în viața de pe Upper East Side, cu acces convenabil la trenul Q de pe a doua alee la 86th Street, la stația East 90th St. a feribotului NYC, la un magazin alimentar și la o piață kosher chiar peste stradă, precum și la cafenele, restaurante de cartier, magazine și recreere.

Combinând vederi de neuitat, cele mai fine locuințe interioare-exterioare, flexibilitate remarcabilă și o valoare extraordinară, această oportunitate de penthouse este o raritate care apare doar o dată.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.