Rar disponibil, acest penthouse tip duplex cu terase, patru dormitoare și trei băi, „în înaltul cerului”, trebuie văzut pentru a fi crezut.

Situată în colțul sud-estic al clădirii și oferind priveliști neobstrucționate asupra orașului și râului, locuința este inundată de soare pe tot parcursul zilei. Fluxul și compartimentarea sunt excepționale, oferind un cadru elegant atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru organizarea unor evenimente de amploare.

Spațiul principal de locuit are în centru un minunat salon generos, care se deschide fluid către o terasă fermecătoare orientată spre sud — un decor idilic pentru cafeaua de dimineață, cocktailuri la apus sau pur și simplu pentru a admira panorama orașului. Bucătăria cu ferestre este amplasată perfect pentru a primi oaspeți, iar un dormitor spațios de la nivelul principal poate servi cu ușurință drept bibliotecă, birou de acasă sau spațiu de locuit pentru un au pair, beneficiind de propria baie completă. În spatele scării se află un confortabil colț de lectură, locul perfect pentru relaxare cu cartea preferată.

Aripa de la etaj este dedicată spațiilor private de locuit. Suita matrimonială de colț beneficiază de o lumină spectaculoasă și de priveliști asupra râului, de generoase spații de depozitare California Closets și de o luxoasă baie proprie cu cinci elemente. Două dormitoare suplimentare, de dimensiuni generoase, împart o baie completă convenabil amplasată, oferind intimitate și confort atât familiei, cât și oaspeților. Etajul superior oferă, de asemenea, acces facil pentru aducerea bagajelor atunci când vă întoarceți din vacanță, prin propria ușă către holul clădirii.

Finisajele rafinate includ pardoseli din stejar roșu bogat colorat, un spectaculos corp de bibliotecă încastrat, încălzire centrală cu aer forțat și aer condiționat, mașină de spălat și uscător în unitate, precum și spații de depozitare excepționale.

Construită în 1963, Gracie Towne House este o clădire postbelică de tip cond-op, cu servicii complete și administrată impecabil, care oferă flexibilitate în ceea ce privește proprietatea, subînchiriere nelimitată, fără contract de închiriere a terenului și FĂRĂ APROBAREA CONSILIULUI pentru proprietari. Proprietarii au, de asemenea, posibilitatea de a-și converti acțiunile cooperativei în proprietate de tip condominiu — o raritate extrem de râvnită în Manhattan.

Facilitățile clădirii includ personal la intrare disponibil 24 de ore din 24, superintendent rezident, centru de fitness, spații private de depozitare și pentru biciclete, spălătorie pe etaj, garaj de parcare în incintă și o cameră pentru colete, cu spații frigorifice. Și da, animalele de companie sunt permise.

Amplasată ideal, la câteva clipe de Carl Schurz Park, Asphalt Green și promenada de-a lungul East River, clădirea oferă tot ce este mai bun din stilul de viață al Upper East Side, cu acces convenabil la trenul Q de pe Second Avenue, la stația feribotului NYC Ferry de pe East 90th St., la un magazin alimentar și o piață kosher chiar vizavi, precum și la cafenele, restaurante de cartier, magazine și zone de recreere.

Îmbinând priveliști uluitoare, cel mai rafinat stil de viață interior-exterior, o flexibilitate remarcabilă și o valoare excepțională, această oportunitate de a achiziționa un penthouse este o raritate care apare o singură dată.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.