Bine ați venit la 407 East 91st Street, apartamentul 1H, un loft duplex spațios și distinctiv, cu tavane înalte, proporții generoase și o compartimentare extrem de flexibilă, situat pe o stradă liniștită din Upper East Side.

Nivelul de intrare oferă imediat amploarea și caracterul specifice locuirii în stil loft, cu tavane de aproximativ 3,65 metri și o zonă generoasă de living și dining, cu suficient spațiu atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Ferestrele supradimensionate, cărămida aparentă și podelele din lemn masiv adaugă căldură și caracter arhitectural, în timp ce proporțiile deschise permit amenajarea spațiului în diverse moduri. Bucătăria separată este dotată cu electrocasnice din inox, numeroase dulapuri și spațiu amplu de lucru, iar o baie completă și o cameră de depozitare dedicată completează acest nivel.

La nivelul inferior, zona privată de dormit oferă o configurație neobișnuit de versatilă. Dormitorul matrimonial supradimensionat are două ferestre, mobilier încorporat generos și spațiu excelent pentru dulapuri. Un al doilea dormitor oferă flexibilitate suplimentară, putând fi folosit pentru dormit, lucru de acasă sau găzduirea oaspeților, în timp ce numeroasele dulapuri și un dressing separat oferă o cantitate impresionantă de spațiu de depozitare pe întregul nivel.

Baia principală se află în prezent în renovare, oferindu-i viitorului proprietar o oportunitate unică. Renovarea fiind deja începută, spațiul se află într-un stadiu ideal pentru a integra propriile alegeri de design, finisaje și accente personale, în loc să preluați renovarea altcuiva.

În întregul apartament, elemente precum cărămida aparentă, tavanele înalte, ferestrele supradimensionate, spațiile de depozitare încorporate și amploarea spectaculoasă specifică unui loft conferă locuinței un caracter rar întâlnit în compartimentările convenționale. Cu două băi complete, două niveluri de spațiu locuibil și numeroase zone care se pot adapta nevoilor în schimbare, apartamentul 1H oferă flexibilitatea necesară pentru a crea o locuință care să corespundă cu adevărat stilului dumneavoastră de viață.

Cu doar 38 de reședințe, 407 East 91st Street este o cooperativă intimă, bine administrată, construită înainte de război, care oferă lift, superintendent locatar, spălătorie centrală și o cameră dedicată coletelor, pentru livrări și ridicări convenabile. Clădirea acceptă animale de companie, iar un garaj de parcare se află chiar vizavi.

Locația oferă acces rapid la unele dintre cele mai apreciate facilități ale cartierului Upper East Side. Carl Schurz Park și Gracie Mansion se află la doar câteva străzi distanță, iar complexul sportiv Asphalt Green este chiar la colț. Restaurantele, magazinele, școlile și serviciile de autobuz care traversează orașul se află în apropiere, la fel ca accesul convenabil la metroul de pe Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.