$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! 84.300+ mp. Clădire cu 20 de unități situată la colț, cu chiriași naționali și garaj privat de parcare pe Jericho Tpke. De vânzare!!! Proprietatea se află în inima Bellerose, la colțul străzii Little Neck Pkwy. Doar câteva străzi de Cross Island Pkwy.!!! Clădirea dispune de semnalizare excelentă, expunere bună, zonare R2A/C8-1, tavane înalte de 15', garaj privat de parcare subteran, 2 zone mari de depozitare, 4 zone mici de depozitare, lift, sprinklere, 2 tăieturi de bordură plasate strategic, intersecție semaforizată, 4 etaje, 120 de locuri de parcare, energie electrică în 3 faze, toate luminile LED noi, CAC, +++!!! Vecinii includ Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Proprietatea are 190' (aproximativ 58 m) de fațadă pe Jericho Tpke. + 134' (aproximativ 41 m) de fațadă pe Little Neck Pkwy.!!! Această proprietate are un număr zilnic de 32.000+ vehicule pe zi!!! Această proprietate

Venit:

LL:

Unitate Parcare (15.000 mp.): $225.000 pe an. (Disponibil)

C1 Depozit (7.500 mp.): $112.500 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/07/26; (1) opțiune de 2 ani.

C2: Depozit Northbay Builders Corp (5.000 mp.): $75.000 pe an; Expirație contract: 30/04/27.

C2: Sală de dosare AB Capstone (600 mp.): $12.000 pe an; Expirație contract: 30/08/28.

C3: Depozit (600 mp.): $12.000 pe an. (Disponibil)

Parter:

Unitate 1: Retro Fitness (2.850 mp.): $99.750 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/05/35; (1) opțiune de 5 ani.

Unitate 2: Kung Fu Tea (589 mp.): $36.896,15 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 30/01/31; (1) opțiune de 5 ani.

Unitate 3: US Kitchen Cabinet LLC (1.500 mp.): $77.660,11 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/12/33; (1) opțiune de 5 ani.

Unități 4-6: Tiger Schulman Karate (4.334 mp.): $204.317,12 pe an; Venit de 10% la fiecare 5 ani; Expirație contract: 31/08/36; (2) opțiuni de 5 ani.

Unitate 7: Juice Bar (600 mp.): $30.000 pe an. Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/08/28.

Unitate 8: LYMM Creations Krafty Hands (1.200 mp.): $60.777,46 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/12/33; (1) opțiune de 5 ani.

Unitate 10: Children Of America (3.058 mp.): Inclusă în contractul suitei 302.

Etajul 2:

Suită 201: Birou de avocatură (1.200 mp.): $46.275,84 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 30/11/26; (1) opțiune de 5 ani.

Suită 202: Birou (800 mp.): $30.900 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/08/30; (1) opțiune de 5 ani.

Suită 203: Primerica (1.550 mp.): $80.922,03 pe an; Venit anual de 3%; 30/11/26; (1) opțiune de 5 ani.

Suită 204: Retro Fitness (14.500 mp.): $623.805,96 pe an; Venit de 10% la fiecare 5 ani; Expirație contract: 31/08/33; (3) opțiuni de 5 ani.

Etajul 3:

Suită 301: Northwell Health (3.766 mp.): $179.790,72 pe an; Venit de 10% la fiecare 5 ani; Expirație contract: 31/03/29; (1) opțiune de 3 ani.

Suită 302: Children Of America (9.267 mp.): $480.058,75 pe an; Venit de 10% la fiecare 5 ani; Expirație contract: 30/04/39; (3) opțiuni de 5 ani. (Include Unitatea 10 + Spațiu pe acoperiș)

Etajul 4:

Suită 400: Body Language Aesthetics Corp (1.500 mp.): $61.744,38 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/12/29.

Suită 401: Borealis Dermatology (2.400 mp.): $124.570,88 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/10/29; (1) opțiune de 5 ani.

Suită 403 (3.000 mp.): $144.000 pe an. (Disponibil)

Suită 404: Birou de împrumut cash (3.500 mp.): $144.000 pe an; Venit anual de 3%; Expirație contract: 31/07/33; (1) opțiune de 5 ani.

Acoperiș:

Antena: Dish Network (1.000 mp.): $31.212 pe an; Venit anual de 2%; Expirație contract: 31/08/42.

Loc de joacă: Children Of America (5.000 mp.): Expirație contract: 31/10/38.

Venit din închiriere: $2.893.181,40 pe an.

Venit din rambursare: $289.500 pe an.

Cheltuieli:

Utilități: $24.000 pe an.

Asigurare: $46.890 pe an.

Întreținere și reparații: $37.500 pe an.

Impozite: $450.000 pe an.

Venit brut: $3.182.681,40 pe an.

Cheltuieli totale: $558.390 pe an.

Venit net operativ pro forma (NOI): $2.624.291,40 pe an.

MLS #‎	1019082
Anul construcției	2015
Impozite (pe an)	$913,026
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: Q36
Tren	0.3 mile: "Floral Park"
	0.5 mile: "Bellerose"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.